Prix immobilier à Riverie (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 1 258 € /m²
- Le plus haut
- 1 774 € /m²
- Prix moyen
- 180 634 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 969 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 4 038 € /m²
- Prix moyen
- 222 772 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Riverie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 969 €/m² | 1 755 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 742 – 1 760 € | 1 000 – 2 783 € | 1 101 – 2 224 € |
| Prix moyen au m² | 1 657 €/m² | 2 007 €/m² | 1 910 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 258 €/m² | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 774 €/m² | 4 038 €/m² | 4 038 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 530 € | 192 000 € | 194 700 € |
| Prix de vente moyen | 180 634 € | 222 772 € | 211 067 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 29 400 € | 29 400 € |
| Vente la plus chère | 245 000 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 118 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 13 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 755 €/m² à Riverie, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 101 €/m² et 2 224 €/m².
Les maisons (1 969 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 222 772 € pour 118 m², celui d'un appartement 180 634 € pour 112 m².
C'est 54,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 85,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 400 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 4 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Riverie
- Population
- 293 hab.
- Densité
- 715 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Riverie compte 293 habitants, pour une densité de 715 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 969 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Riverie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 | 1 514 | 1 742 | – | 5 |
| 2022 | – | 989 | 989 | −43,2 % | 3 |
| 2023 | – | 3 236 | 3 236 | +227,2 % | 5 |
| 2024 | – | 1 024 | 1 024 | −68,4 % | 2 |
| 2025 | 1 767 | 1 444 | 1 760 | +71,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Riverie
- Le Bourg7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Catherine2 573 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- Chaussan3 685 €/m²
- Larajasse2 228 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Riverie ?
Le prix médian est de 1 755 €/m², 1 750 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Riverie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 400 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 4 038 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Riverie ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +85,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Riverie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Riverie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.