Prix immobilier à Larajasse (69590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 051 € / m²- Le plus bas
- 745 € /m²
- Le plus haut
- 3 571 € /m²
- Prix moyen
- 124 720 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 257 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 5 277 € /m²
- Prix moyen
- 223 172 €
- Ventes
- 91
Prix de l'immobilier à Larajasse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 051 €/m² | 2 257 €/m² | 2 228 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 389 – 2 143 € | 1 581 – 2 768 € | 1 560 – 2 764 € |
| Prix moyen au m² | 1 980 €/m² | 2 270 €/m² | 2 255 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 745 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 571 €/m² | 5 277 €/m² | 5 277 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 210 000 € | 203 862 € |
| Prix de vente moyen | 124 720 € | 223 172 € | 218 044 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 19 900 € | 19 900 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 606 150 € | 606 150 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 91 | 96 |
À Larajasse, le prix médian constaté est de 2 228 €/m², tous logements confondus, d'après 96 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 560 €/m² et 2 764 €/m².
Les maisons (2 257 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 051 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 223 172 € pour 103 m², celui d'un appartement 124 720 € pour 72 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 900 € et la plus chère à 606 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 5 277 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Larajasse
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 82 500 €33 m², 6 ventes | – | 3 234 €/m² |
| 2 pièces | – | 166 200 €80 m², 15 ventes | – | 2 062 €/m² |
| 3 pièces | 135 000 €70 m², 5 ventes | 150 250 €75 m², 14 ventes | 2 051 €/m² | 2 092 €/m² |
| 4 pièces | – | 225 060 €100 m², 32 ventes | – | 2 378 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 274 050 €142 m², 24 ventes | – | 2 096 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Larajasse est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 225 060 € (100 m²). Comptez plutôt 274 050 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Larajasse
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Larajasse
- Population
- 1 804 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,0 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 206e / 262du plus cher au moins cher
Larajasse compte 1 804 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Larajasse se classe 206e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 051 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 257 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Larajasse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 571 | 2 476 | 2 543 | – | 27 |
| 2022 | 1 398 | 2 156 | 2 051 | −19,3 % | 23 |
| 2023 | – | 1 822 | 1 822 | −11,2 % | 11 |
| 2024 | – | 2 250 | 2 250 | +23,5 % | 16 |
| 2025 | 1 766 | 2 104 | 2 104 | −6,5 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Larajasse
- Route de Grange Rambert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Coise2 686 €/m²
- Sainte-Catherine2 573 €/m²
- Saint-Symphorien-sur-Coise2 303 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Riverie1 755 €/m²
- Pomeys2 500 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Larajasse ?
Le prix médian est de 2 228 €/m², 2 051 €/m² pour un appartement et 2 257 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Larajasse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 900 € et la plus chère à 606 150 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 5 277 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Larajasse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de +18,8 %.
Quel est le loyer au m² à Larajasse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Larajasse est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.