Prix immobilier à Sainte-Catherine (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 48 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 246 € / m²- Le plus bas
- 1 542 € /m²
- Le plus haut
- 2 949 € /m²
- Prix moyen
- 190 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 573 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 4 696 € /m²
- Prix moyen
- 246 495 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Sainte-Catherine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 246 €/m² | 2 573 €/m² | 2 573 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 894 – 2 597 € | 1 532 – 3 413 € | 1 532 – 3 367 € |
| Prix moyen au m² | 2 246 €/m² | 2 489 €/m² | 2 479 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 542 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 949 €/m² | 4 696 €/m² | 4 696 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 277 500 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 190 000 € | 246 495 € | 244 141 € |
| Vente la moins chère | 91 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 289 000 € | 410 800 € | 410 800 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 46 | 48 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 573 €/m² à Sainte-Catherine, valeur médiane calculée sur 48 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 532 €/m² et 3 367 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 190 000 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 33,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 410 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 4 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Catherine
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €58 m², 6 ventes | 1 536 €/m² |
| 3 pièces | 189 000 €98 m², 5 ventes | 2 399 €/m² |
| 4 pièces | 275 000 €100 m², 13 ventes | 2 588 €/m² |
| 5 pièces et plus | 316 400 €113 m², 21 ventes | 2 580 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Catherine est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 316 400 € (113 m²). Comptez plutôt 275 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainte-Catherine
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 10 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Catherine
- Population
- 969 hab.
- Densité
- 71 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 173e / 262du plus cher au moins cher
Sainte-Catherine compte 969 habitants, pour une densité de 71 habitants par km². Sur la période, 48 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Catherine se classe 173e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 246 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 573 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Catherine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 801 | 1 801 | – | 16 |
| 2022 | – | 3 344 | 3 344 | +85,7 % | 9 |
| 2023 | 2 949 | 2 588 | 2 768 | −17,2 % | 8 |
| 2024 | – | 2 700 | 2 700 | −2,5 % | 6 |
| 2025 | 1 542 | 2 320 | 2 099 | −22,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sainte-Catherine
- Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Riverie1 755 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Larajasse2 228 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
- Chaussan3 685 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
- Coise2 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Catherine ?
Le prix médian est de 2 573 €/m², 2 246 €/m² pour un appartement et 2 573 €/m² pour une maison, d'après 48 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Catherine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 410 800 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 4 696 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Catherine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,3 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Catherine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Catherine est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.