Prix immobilier à Chabanière (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 231 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 880 € / m²- Le plus bas
- 925 € /m²
- Le plus haut
- 3 957 € /m²
- Prix moyen
- 239 801 €
- Ventes
- 66
Maison, prix médian
2 875 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 6 951 € /m²
- Prix moyen
- 308 960 €
- Ventes
- 165
Prix de l'immobilier à Chabanière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 880 €/m² | 2 875 €/m² | 2 875 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 844 – 3 339 € | 2 224 – 3 750 € | 2 132 – 3 553 € |
| Prix moyen au m² | 2 618 €/m² | 2 997 €/m² | 2 889 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 925 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 957 €/m² | 6 951 €/m² | 6 951 €/m² |
| Prix de vente médian | 199 500 € | 303 000 € | 283 500 € |
| Prix de vente moyen | 239 801 € | 308 960 € | 289 200 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 540 000 € | 950 670 € | 950 670 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 106 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 66 | 165 | 231 |
231 ventes de logements ont été enregistrées à Chabanière dans la base DVF, pour un prix médian de 2 875 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 132 €/m² et 3 553 €/m².
Les appartements (2 880 €/m²) se vendent 0,2 % plus cher au m² que les maisons (2 875 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 308 960 € pour 106 m², contre 239 801 € pour un appartement de 93 m².
C'est 25,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 950 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 6 951 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chabanière
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 163 177 €46 m², 7 ventes | 162 500 €60 m², 12 ventes | 3 205 €/m² | 2 410 €/m² |
| 3 pièces | 190 500 €68 m², 18 ventes | 219 000 €80 m², 33 ventes | 2 740 €/m² | 2 869 €/m² |
| 4 pièces | 245 000 €100 m², 29 ventes | 325 900 €95 m², 63 ventes | 2 866 €/m² | 3 348 €/m² |
| 5 pièces et plus | 440 000 €152 m², 9 ventes | 347 000 €135 m², 53 ventes | 2 895 €/m² | 2 688 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chabanière est un 4 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (100 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chabanière est un 4 pièces : 63 ventes, pour un prix médian de 325 900 € (95 m²). Comptez plutôt 347 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Chabanière
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 44 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chabanière
- Population
- 4 323 hab.
- Densité
- 124 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,0 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 145e / 262du plus cher au moins cher
Chabanière compte 4 323 habitants, pour une densité de 124 habitants par km². Sur la période, 231 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chabanière se classe 145e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 875 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Chabanière
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chabanière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 2 737 | 2 719 | – | 57 |
| 2022 | 2 971 | 3 126 | 3 015 | +10,9 % | 70 |
| 2023 | 2 783 | 2 956 | 2 869 | −4,8 % | 45 |
| 2024 | 2 598 | 2 947 | 2 947 | +2,7 % | 29 |
| 2025 | 3 336 | 2 871 | 2 885 | −2,1 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Chabanière ?
À Chabanière, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (66 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chabanière
- 1 862 – 2 254 €
- 2 254 – 2 492 €
- 2 492 – 2 890 €
- 2 890 – 3 336 €
- 3 336 – 4 787 €
Prix au m² par rue à Chabanière
- Gdes Terres26 ventes
- Rue du Nord19 ventes
- La Madeleine10 ventes
- Lotissement le Clos des Muriers7 ventes
- Flache Cassa5 ventes
- Le Bourg - Saint Didier5 ventes
- Le Bourg - Saint Maurice5 ventes
- Rue de la Voute5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Riverie1 755 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
- Sainte-Catherine2 573 €/m²
- Chaussan3 685 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chabanière ?
Le prix médian est de 2 875 €/m², 2 880 €/m² pour un appartement et 2 875 €/m² pour une maison, d'après 231 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chabanière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 950 670 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 6 951 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chabanière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,1 % et le nombre de ventes de +3,4 %.
Quel est le loyer au m² à Chabanière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chabanière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.