Prix immobilier à Saint-Romain-en-Gier (69700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 443 € / m²- Le plus bas
- 533 € /m²
- Le plus haut
- 4 296 € /m²
- Prix moyen
- 226 196 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 443 €/m² | 2 443 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 549 – 3 065 € | 1 549 – 3 065 € |
| Prix moyen au m² | 2 373 €/m² | 2 373 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 533 €/m² | 533 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 296 €/m² | 4 296 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 196 € | 226 196 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 459 900 € | 459 900 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Saint-Romain-en-Gier, le prix médian constaté est de 2 443 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 549 €/m² et 3 065 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 226 196 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 47,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 459 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 4 296 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Romain-en-Gier
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 110 000 €104 m², 5 ventes | 1 549 €/m² |
| 4 pièces | 288 230 €96 m², 12 ventes | 2 754 €/m² |
| 5 pièces et plus | 266 400 €100 m², 8 ventes | 2 800 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Romain-en-Gier est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 288 230 € (96 m²). Comptez plutôt 266 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Romain-en-Gier
- Population
- 600 hab.
- Densité
- 149 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 192e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Romain-en-Gier compte 600 habitants, pour une densité de 149 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Romain-en-Gier se classe 192e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 443 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Romain-en-Gier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 444 | 2 444 | – | 11 |
| 2022 | – | 2 973 | 2 973 | +21,6 % | 3 |
| 2023 | – | 2 679 | 2 679 | −9,9 % | 5 |
| 2024 | – | 1 250 | 1 250 | −53,3 % | 5 |
| 2025 | – | 1 847 | 1 847 | +47,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Romain-en-Gier
- Le Bourg6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Échalas3 095 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Trèves2 513 €/m²
- Givors2 080 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Les Haies2 854 €/m²
- Longes2 484 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Romain-en-Gier ?
Le prix médian est de 2 443 €/m² et 2 443 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Romain-en-Gier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 459 900 €. Au m², les prix vont de 533 €/m² à 4 296 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Romain-en-Gier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +47,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Romain-en-Gier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).