Prix immobilier à Longes (69420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 728 € / m²- Le plus bas
- 809 € /m²
- Le plus haut
- 2 647 € /m²
- Prix moyen
- 95 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 484 € / m²- Le plus bas
- 738 € /m²
- Le plus haut
- 4 787 € /m²
- Prix moyen
- 239 907 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Longes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 728 €/m² | 2 484 €/m² | 2 484 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 268 – 2 188 € | 2 094 – 2 966 € | 1 969 – 2 877 € |
| Prix moyen au m² | 1 728 €/m² | 2 510 €/m² | 2 472 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 809 €/m² | 738 €/m² | 738 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 647 €/m² | 4 787 €/m² | 4 787 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 230 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 000 € | 239 907 € | 232 839 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 59 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 135 000 € | 509 300 € | 509 300 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 97 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 39 | 41 |
À Longes, le prix médian constaté est de 2 484 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 969 €/m² et 2 877 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 95 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 35,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 509 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 738 €/m² à 4 787 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Longes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 150 000 €57 m², 5 ventes | 2 632 €/m² |
| 3 pièces | 187 500 €81 m², 10 ventes | 2 226 €/m² |
| 4 pièces | 238 000 €87 m², 11 ventes | 2 451 €/m² |
| 5 pièces et plus | 326 602 €126 m², 12 ventes | 2 602 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Longes est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 326 602 € (126 m²). Comptez plutôt 238 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Longes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Longes
- Population
- 938 hab.
- Densité
- 39 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 9,0 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,3 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 186e / 262du plus cher au moins cher
Longes compte 938 habitants, pour une densité de 39 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Longes se classe 186e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 728 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 484 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Longes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 647 | 2 294 | 2 342 | – | 12 |
| 2022 | – | 3 445 | 3 445 | +47,1 % | 4 |
| 2023 | – | 2 380 | 2 380 | −30,9 % | 10 |
| 2024 | 809 | 2 602 | 2 587 | +8,7 % | 9 |
| 2025 | – | 2 496 | 2 496 | −3,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Trèves2 513 €/m²
- Les Haies2 854 €/m²
- Échalas3 095 €/m²
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Tupin-et-Semons2 892 €/m²
- Condrieu2 520 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Longes ?
Le prix médian est de 2 484 €/m², 1 728 €/m² pour un appartement et 2 484 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Longes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 509 300 €. Au m², les prix vont de 738 €/m² à 4 787 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Longes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,5 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Longes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Longes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.