Prix immobilier à Trèves (69420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 607 € / m²- Le plus bas
- 2 271 € /m²
- Le plus haut
- 2 889 € /m²
- Prix moyen
- 200 493 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 492 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 4 400 € /m²
- Prix moyen
- 288 206 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Trèves
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 607 €/m² | 2 492 €/m² | 2 513 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 439 – 2 748 € | 2 192 – 3 681 € | 2 241 – 3 444 € |
| Prix moyen au m² | 2 589 €/m² | 2 661 €/m² | 2 651 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 271 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 889 €/m² | 4 400 €/m² | 4 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 182 480 € | 300 825 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 200 493 € | 288 206 € | 276 765 € |
| Vente la moins chère | 159 000 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 116 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 20 | 23 |
23 ventes de logements ont été enregistrées à Trèves dans la base DVF, pour un prix médian de 2 513 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 241 €/m² et 3 444 €/m².
Les appartements (2 607 €/m²) se vendent 4,6 % plus cher au m² que les maisons (2 492 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 288 206 € pour 116 m², contre 200 493 € pour un appartement de 77 m².
C'est 34,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 4 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trèves
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €61 m², 5 ventes | 3 115 €/m² |
| 4 pièces | 349 960 €116 m², 8 ventes | 3 189 €/m² |
| 5 pièces et plus | 398 000 €164 m², 5 ventes | 2 457 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trèves est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 349 960 € (116 m²). Comptez plutôt 398 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Trèves
- Population
- 712 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,7 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 182e / 262du plus cher au moins cher
Trèves compte 712 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 65 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trèves se classe 182e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 607 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 492 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trèves
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 | 2 464 | 2 457 | – | 5 |
| 2022 | – | 3 191 | 3 191 | +29,9 % | 6 |
| 2023 | 2 889 | 2 995 | 2 889 | −9,5 % | 5 |
| 2024 | – | 2 280 | 2 280 | −21,1 % | 2 |
| 2025 | 2 607 | 2 812 | 2 607 | +14,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Trèves
- Route des Deux Vallees7 ventes
- Le Colombet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Échalas3 095 €/m²
- Longes2 484 €/m²
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Les Haies2 854 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Givors2 080 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trèves ?
Le prix médian est de 2 513 €/m², 2 607 €/m² pour un appartement et 2 492 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trèves ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 4 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trèves ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Trèves ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Trèves est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.