Prix immobilier à Givors (69700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 846 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 763 € / m²- Le plus bas
- 606 € /m²
- Le plus haut
- 5 091 € /m²
- Prix moyen
- 128 114 €
- Ventes
- 507
Maison, prix médian
2 877 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 377 € /m²
- Prix moyen
- 260 649 €
- Ventes
- 339
Prix de l'immobilier à Givors
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 763 €/m² | 2 877 €/m² | 2 080 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 475 – 2 236 € | 2 228 – 3 331 € | 1 617 – 2 868 € |
| Prix moyen au m² | 1 895 €/m² | 2 817 €/m² | 2 265 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 606 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 091 €/m² | 6 377 €/m² | 6 377 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 257 200 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 128 114 € | 260 649 € | 181 222 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 18 500 € | 18 500 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 96 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 507 | 339 | 846 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 080 €/m² à Givors, valeur médiane calculée sur 846 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 617 €/m² et 2 868 €/m².
Les maisons (2 877 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 763 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 260 649 € pour 96 m², celui d'un appartement 128 114 € pour 70 m².
C'est 46,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 377 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Givors
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 70 000 €38 m², 27 ventes | – | 1 857 €/m² | – |
| 2 pièces | 90 500 €48 m², 122 ventes | 130 000 €39 m², 11 ventes | 1 750 €/m² | 3 389 €/m² |
| 3 pièces | 128 000 €64 m², 177 ventes | 190 000 €70 m², 57 ventes | 1 879 €/m² | 2 712 €/m² |
| 4 pièces | 141 750 €79 m², 148 ventes | 265 875 €90 m², 160 ventes | 1 762 €/m² | 2 980 €/m² |
| 5 pièces et plus | 176 250 €103 m², 32 ventes | 292 000 €109 m², 109 ventes | 1 639 €/m² | 2 646 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Givors est un 3 pièces : 177 ventes, pour un prix médian de 128 000 € (64 m²). Comptez plutôt 141 750 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 857 €/m² pour un studio, contre 1 762 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Givors est un 4 pièces : 160 ventes, pour un prix médian de 265 875 € (90 m²). Comptez plutôt 292 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Givors
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 242 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Givors
- Population
- 21 379 hab.
- Densité
- 1 225 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 211e / 262du plus cher au moins cher
Givors compte 21 379 habitants, pour une densité de 1 225 habitants par km². Sur la période, 846 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Givors se classe 211e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 763 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 877 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Givors
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 | 2 727 | 1 937 | – | 209 |
| 2022 | 1 792 | 3 119 | 2 295 | +18,5 % | 199 |
| 2023 | 1 844 | 2 920 | 2 151 | −6,3 % | 158 |
| 2024 | 1 732 | 2 593 | 1 989 | −7,5 % | 137 |
| 2025 | 1 750 | 2 898 | 2 195 | +10,4 % | 143 |
À quelle période se vendent les logements à Givors ?
À Givors, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Givors
- 1 368 – 1 672 €
- 1 672 – 1 946 €
- 1 946 – 2 273 €
- 2 273 – 2 956 €
- 2 956 – 3 879 €
Les rues les plus chères à Givors
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leo Lagrange | 3 879 | 5 |
| Rue de Bel Air | 3 661 | 6 |
| Chemin de la Forestiere | 3 421 | 7 |
| Chemin de la Cote a Cailloux | 3 276 | 5 |
| Avenue Gagarine | 3 250 | 10 |
Les rues les plus abordables à Givors
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Montrond | 1 368 | 9 |
| Place Carnot | 1 371 | 7 |
| Rue Honore Petetin | 1 419 | 8 |
| Place de la Liberte | 1 488 | 7 |
| Place Henri Barbusse | 1 488 | 5 |
Prix au m² par rue à Givors
- Rue du Moulin50 ventes
- Rue Gambetta35 ventes
- Rue Jean Ligonnet30 ventes
- Rue Renee Peillon28 ventes
- Rue Fleury Neuvesel27 ventes
- Rue Roger Salengro23 ventes
- Rue Joseph Liauthaud20 ventes
- Rue de l'Egalite19 ventes
- Rue Marcel Cachin18 ventes
- Rue Edouard Idoux17 ventes
- Rue Emile Zola15 ventes
- Rue Joseph Longarini15 ventes
- Rue Yves Farge15 ventes
- Rue du Docteur Roux14 ventes
- Rue Eugene Pottier13 ventes
- Route de Varissan12 ventes
- Rue Joseph Faure12 ventes
- Montée des Autrichiens11 ventes
- Rue Jean Marie Imbert11 ventes
- Rue Marcel Paul11 ventes
- Rue Pieroux11 ventes
- Rue Victor Hugo11 ventes
- Avenue Anatole France10 ventes
- Avenue Gagarine10 ventes
- Chemin de la Boule Fraternelle10 ventes
- Rue Michel Alarcon10 ventes
- Chemin de la Tour de Varissan9 ventes
- Cité Jean-Baptiste Clement9 ventes
- Rue de Dobeln9 ventes
- Rue de Montrond9 ventes
- Rue Marie Mas9 ventes
- Cité du Garon8 ventes
- Quai des Martyrs du 8 02 19628 ventes
- Rue Bonnefond8 ventes
- Rue Honore Petetin8 ventes
- Chemin de la Forestiere7 ventes
- Place Carnot7 ventes
- Place de la Liberte7 ventes
- Rue de la Tour7 ventes
- Rue de Montagny7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grigny-sur-Rhône2 528 €/m²
- Ternay3 730 €/m²
- Montagny3 850 €/m²
- Loire-sur-Rhône2 824 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Échalas3 095 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Givors ?
Le prix médian est de 2 080 €/m², 1 763 €/m² pour un appartement et 2 877 €/m² pour une maison, d'après 846 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Givors ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 500 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 377 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Givors ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,4 % et le nombre de ventes de +4,4 %.
Quel est le loyer au m² à Givors ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Givors est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.