Prix immobilier à Échalas (69700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 882 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 3 554 € /m²
- Prix moyen
- 218 841 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
3 132 € / m²- Le plus bas
- 444 € /m²
- Le plus haut
- 4 824 € /m²
- Prix moyen
- 294 374 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Échalas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 882 €/m² | 3 132 €/m² | 3 095 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 446 – 3 129 € | 2 574 – 3 457 € | 2 458 – 3 418 € |
| Prix moyen au m² | 2 737 €/m² | 2 903 €/m² | 2 873 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 444 €/m² | 444 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 554 €/m² | 4 824 €/m² | 4 824 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 150 € | 300 000 € | 287 000 € |
| Prix de vente moyen | 218 841 € | 294 374 € | 280 483 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 306 000 € | 579 000 € | 579 000 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 102 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 71 | 87 |
À Échalas, le prix médian constaté est de 3 095 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 458 €/m² et 3 418 €/m².
Les maisons (3 132 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 882 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 374 € pour 102 m², celui d'un appartement 218 841 € pour 81 m².
C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 579 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 444 €/m² à 4 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Échalas
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 120 380 €64 m², 5 ventes | – | 1 484 €/m² |
| 3 pièces | – | 230 250 €72 m², 10 ventes | – | 3 327 €/m² |
| 4 pièces | 252 100 €89 m², 9 ventes | 296 325 €99 m², 22 ventes | 2 899 €/m² | 2 909 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 344 500 €115 m², 33 ventes | – | 3 144 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Échalas est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 344 500 € (115 m²). Comptez plutôt 296 325 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Échalas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 29 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Échalas
- Population
- 1 994 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,7 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 128e / 262du plus cher au moins cher
Échalas compte 1 994 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Échalas se classe 128e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 132 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Échalas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 148 | 2 776 | 2 841 | – | 22 |
| 2022 | 2 865 | 3 152 | 3 132 | +10,2 % | 21 |
| 2023 | 2 462 | 3 160 | 3 103 | −0,9 % | 15 |
| 2024 | 2 308 | 3 140 | 3 122 | +0,6 % | 16 |
| 2025 | 3 201 | 3 400 | 3 400 | +8,9 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Échalas
- Route de Saint Romain en Gier13 ventes
- Impasse Jean Antoine Foison7 ventes
- Route d'Hemin5 ventes
- Route de la Croix Regis5 ventes
- Rue du Coin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Trèves2 513 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Les Haies2 854 €/m²
- Givors2 080 €/m²
- Longes2 484 €/m²
- Loire-sur-Rhône2 824 €/m²
- Grigny-sur-Rhône2 528 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Échalas ?
Le prix médian est de 3 095 €/m², 2 882 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Échalas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 579 000 €. Au m², les prix vont de 444 €/m² à 4 824 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Échalas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,9 % et le nombre de ventes de −18,7 %.
Quel est le loyer au m² à Échalas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Échalas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.