Prix immobilier à Les Haies (69420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 854 € / m²- Le plus bas
- 1 084 € /m²
- Le plus haut
- 4 660 € /m²
- Prix moyen
- 290 121 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Les Haies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 854 €/m² | 2 854 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 192 – 3 360 € | 2 192 – 3 360 € |
| Prix moyen au m² | 2 815 €/m² | 2 815 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 084 €/m² | 1 084 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 660 €/m² | 4 660 €/m² |
| Prix de vente médian | 276 000 € | 276 000 € |
| Prix de vente moyen | 290 121 € | 290 121 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 585 000 € | 585 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 854 €/m² à Les Haies, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 192 €/m² et 3 360 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 290 121 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 26,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 27,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 084 €/m² à 4 660 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Haies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 233 000 €73 m², 9 ventes | 2 854 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €98 m², 7 ventes | 2 347 €/m² |
| 5 pièces et plus | 393 925 €141 m², 8 ventes | 2 794 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Haies est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 233 000 € (73 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Les Haies
- Population
- 723 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,7 €/m² et 14,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 147e / 262du plus cher au moins cher
Les Haies compte 723 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 69 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Haies se classe 147e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 854 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Haies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 956 | 2 956 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 454 | 2 454 | −17 % | 8 |
| 2023 | – | 2 976 | 2 976 | +21,3 % | 3 |
| 2024 | – | 2 273 | 2 273 | −23,6 % | 3 |
| 2025 | – | 3 125 | 3 125 | +37,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Tupin-et-Semons2 892 €/m²
- Longes2 484 €/m²
- Échalas3 095 €/m²
- Trèves2 513 €/m²
- Condrieu2 520 €/m²
- Ampuis2 541 €/m²
- Saint-Romain-en-Gier2 443 €/m²
- Loire-sur-Rhône2 824 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Haies ?
Le prix médian est de 2 854 €/m² et 2 854 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Haies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 585 000 €. Au m², les prix vont de 1 084 €/m² à 4 660 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Haies ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +27,3 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Les Haies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).