Prix immobilier à Loire-sur-Rhône (69700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 133 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 484 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 4 828 € /m²
- Prix moyen
- 174 890 €
- Ventes
- 36
Maison, prix médian
2 918 € / m²- Le plus bas
- 423 € /m²
- Le plus haut
- 6 250 € /m²
- Prix moyen
- 283 850 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Loire-sur-Rhône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 484 €/m² | 2 918 €/m² | 2 824 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 928 – 3 032 € | 2 316 – 3 415 € | 2 159 – 3 271 € |
| Prix moyen au m² | 2 438 €/m² | 2 933 €/m² | 2 799 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 423 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 828 €/m² | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 350 € | 273 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 174 890 € | 283 850 € | 254 357 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 85 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 313 800 € | 534 000 € | 534 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 102 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 97 | 133 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 824 €/m² à Loire-sur-Rhône, valeur médiane calculée sur 133 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 159 €/m² et 3 271 €/m².
Les maisons (2 918 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 484 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 283 850 € pour 102 m², celui d'un appartement 174 890 € pour 73 m².
C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 534 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loire-sur-Rhône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 144 000 €51 m², 7 ventes | – | 2 697 €/m² | – |
| 3 pièces | 192 250 €70 m², 20 ventes | 203 150 €85 m², 21 ventes | 2 484 €/m² | 2 890 €/m² |
| 4 pièces | 255 950 €88 m², 6 ventes | 301 759 €93 m², 39 ventes | 2 490 €/m² | 3 232 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 300 000 €114 m², 33 ventes | – | 2 680 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Loire-sur-Rhône est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 192 250 € (70 m²). Comptez plutôt 255 950 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loire-sur-Rhône est un 4 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 301 759 € (93 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Loire-sur-Rhône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 37 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Loire-sur-Rhône
- Population
- 2 746 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 149e / 262du plus cher au moins cher
Loire-sur-Rhône compte 2 746 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 133 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loire-sur-Rhône se classe 149e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 484 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 918 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loire-sur-Rhône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 022 | 3 010 | 2 796 | – | 34 |
| 2022 | 2 842 | 3 144 | 3 036 | +8,6 % | 29 |
| 2023 | 2 469 | 2 644 | 2 644 | −12,9 % | 20 |
| 2024 | 2 697 | 2 942 | 2 915 | +10,2 % | 25 |
| 2025 | 2 469 | 2 656 | 2 586 | −11,3 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Loire-sur-Rhône ?
À Loire-sur-Rhône, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (89 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Loire-sur-Rhône
- 1 897 – 2 504 €
- 2 504 – 2 630 €
- 2 630 – 2 860 €
- 2 860 – 3 030 €
- 3 030 – 3 169 €
Les rues les plus chères à Loire-sur-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Martinieres | 3 169 | 5 |
| Rue du Charnoud | 3 030 | 7 |
| Rue Pierre Satre | 2 965 | 6 |
| Rue du Magasin | 2 860 | 7 |
| Route de Beaucaire | 2 820 | 15 |
Les rues les plus abordables à Loire-sur-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montée des Tilleuls | 1 897 | 5 |
| Rue du Perrin | 2 405 | 9 |
| Rue du Centre | 2 504 | 9 |
| Rue Etienne Flachy | 2 564 | 5 |
| Rue du 8 Mai | 2 630 | 14 |
Prix au m² par rue à Loire-sur-Rhône
- Route de Beaucaire15 ventes
- Rue du 8 Mai14 ventes
- Rue du Centre9 ventes
- Rue du Perrin9 ventes
- Rue du Charnoud7 ventes
- Rue du Magasin7 ventes
- Rue Pierre Satre6 ventes
- Montée des Tilleuls5 ventes
- Rue des Martinieres5 ventes
- Rue Etienne Flachy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Givors2 080 €/m²
- Ternay3 730 €/m²
- Saint-Romain-en-Gal2 652 €/m²
- Grigny-sur-Rhône2 528 €/m²
- Communay3 822 €/m²
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône3 474 €/m²
- Sainte-Colombe2 767 €/m²
- Échalas3 095 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loire-sur-Rhône ?
Le prix médian est de 2 824 €/m², 2 484 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, d'après 133 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loire-sur-Rhône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 534 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 6 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loire-sur-Rhône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Loire-sur-Rhône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Loire-sur-Rhône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.