Prix immobilier à Saint-Romain-en-Gal (69560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 118 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 439 € / m²- Le plus bas
- 952 € /m²
- Le plus haut
- 4 467 € /m²
- Prix moyen
- 191 369 €
- Ventes
- 69
Maison, prix médian
2 815 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 5 021 € /m²
- Prix moyen
- 311 376 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 439 €/m² | 2 815 €/m² | 2 652 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 012 – 3 603 € | 1 919 – 3 267 € | 1 974 – 3 281 € |
| Prix moyen au m² | 2 700 €/m² | 2 654 €/m² | 2 681 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 952 €/m² | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 467 €/m² | 5 021 €/m² | 5 021 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 350 € | 280 000 € | 193 500 € |
| Prix de vente moyen | 191 369 € | 311 376 € | 241 203 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 596 000 € | 1 355 573 € | 1 355 573 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 120 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 69 | 49 | 118 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 652 €/m² à Saint-Romain-en-Gal, valeur médiane calculée sur 118 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 974 €/m² et 3 281 €/m².
Les maisons (2 815 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 439 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 311 376 € pour 120 m², celui d'un appartement 191 369 € pour 72 m².
C'est 31,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 355 573 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 5 021 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Romain-en-Gal
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 176 800 €47 m², 13 ventes | – | 3 603 €/m² | – |
| 3 pièces | 184 300 €69 m², 25 ventes | 218 000 €100 m², 10 ventes | 2 632 €/m² | 2 134 €/m² |
| 4 pièces | 146 000 €68 m², 27 ventes | 291 400 €94 m², 17 ventes | 1 912 €/m² | 3 235 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 335 000 €151 m², 19 ventes | – | 2 713 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Romain-en-Gal est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 146 000 € (68 m²). Comptez plutôt 184 300 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Romain-en-Gal est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 335 000 € (151 m²). Comptez plutôt 291 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Romain-en-Gal
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 25 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Romain-en-Gal
- Population
- 2 001 hab.
- Densité
- 147 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 165e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Romain-en-Gal compte 2 001 habitants, pour une densité de 147 habitants par km². Sur la période, 118 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Romain-en-Gal se classe 165e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 439 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 815 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Romain-en-Gal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 357 | 1 890 | 2 280 | – | 24 |
| 2022 | 2 271 | 3 235 | 2 732 | +19,8 % | 20 |
| 2023 | 3 137 | 3 702 | 3 603 | +31,9 % | 29 |
| 2024 | 1 962 | 2 747 | 2 526 | −29,9 % | 24 |
| 2025 | 2 492 | 2 211 | 2 426 | −4 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Romain-en-Gal
- 1 882 – 2 238 €
- 2 238 – 2 439 €
- 2 439 – 2 947 €
- 2 947 – 3 646 €
- 3 646 – 4 100 €
Les rues les plus chères à Saint-Romain-en-Gal
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Aphrodite | 4 100 | 6 |
| Rue des Jardins | 3 646 | 9 |
| La Plaine | 3 170 | 6 |
| Rue de Vaunoy | 2 947 | 7 |
| Route Departementale 386 | 2 559 | 15 |
Les rues les plus abordables à Saint-Romain-en-Gal
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Buisset | 1 882 | 6 |
| Le Buisset | 1 897 | 11 |
| Le Bourg | 2 238 | 8 |
| Route de Rive de Gier | 2 246 | 13 |
| Route Nationale | 2 439 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Romain-en-Gal
- Route Departementale 38615 ventes
- Route de Rive de Gier13 ventes
- Le Buisset11 ventes
- Rue des Jardins9 ventes
- Le Bourg8 ventes
- Rue de Vaunoy7 ventes
- La Plaine6 ventes
- Place Aphrodite6 ventes
- Rue du Buisset6 ventes
- Route Nationale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Colombe2 767 €/m²
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône3 474 €/m²
- Loire-sur-Rhône2 824 €/m²
- Ampuis2 541 €/m²
- Tupin-et-Semons2 892 €/m²
- Communay3 822 €/m²
- Ternay3 730 €/m²
- Givors2 080 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Romain-en-Gal ?
Le prix médian est de 2 652 €/m², 2 439 €/m² pour un appartement et 2 815 €/m² pour une maison, d'après 118 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Romain-en-Gal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 355 573 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 5 021 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Romain-en-Gal ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Romain-en-Gal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Romain-en-Gal est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.