Prix immobilier La Madeleine, Chabanière
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 688 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 1 876 € /m²
- Prix moyen
- 151 900 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 924 € / m²- Le plus bas
- 510 € /m²
- Le plus haut
- 3 763 € /m²
- Prix moyen
- 181 170 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier La Madeleine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 688 €/m² | 1 924 €/m² | 1 862 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 594 – 1 782 € | 1 672 – 2 532 € | 1 561 – 2 375 € |
| Prix moyen au m² | 1 688 €/m² | 2 056 €/m² | 1 982 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 510 €/m² | 510 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 876 €/m² | 3 763 €/m² | 3 763 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 900 € | 168 800 € | 163 200 € |
| Prix de vente moyen | 151 900 € | 181 170 € | 175 316 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 51 000 € | 51 000 € |
| Vente la plus chère | 168 800 € | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 93 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 8 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 862 €/m² dans la voie La Madeleine à Chabanière, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 561 €/m² et 2 375 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 151 900 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 875 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 510 €/m² à 3 763 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Madeleine se classe 8e sur 8 voies de Chabanière pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Avec un loyer d'annonce estimé à 11,1 €/m² pour un appartement à Chabanière, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg - Saint Maurice | 4,7 km | 2 477 | +33 % | 5 |
| Rue du Nord | 4,7 km | 2 492 | +33,8 % | 19 |
| Lotissement le Clos des Muriers | 4,8 km | 3 336 | +79,2 % | 7 |
| Flache Cassa | 5,2 km | 4 787 | +157,1 % | 5 |
| Le Bourg - Saint Didier | 6,6 km | 2 254 | +21,1 % | 5 |
| Rue de la Voute | 6,8 km | 2 986 | +60,4 % | 5 |
| Gdes Terres | 8,8 km | 2 890 | +55,2 % | 26 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Madeleine.
La Madeleine sur la carte des prix de Chabanière
- 1 862 – 2 254 €
- 2 254 – 2 492 €
- 2 492 – 2 890 €
- 2 890 – 3 336 €
- 3 336 – 4 787 €
Autres rues à Chabanière
- Gdes Terres26 ventes
- Rue du Nord19 ventes
- Lotissement le Clos des Muriers7 ventes
- Flache Cassa5 ventes
- Le Bourg - Saint Didier5 ventes
- Le Bourg - Saint Maurice5 ventes
- Rue de la Voute5 ventes