Prix immobilier à Saint-Martin-en-Haut (69850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 077 € / m²- Le plus bas
- 1 158 € /m²
- Le plus haut
- 3 882 € /m²
- Prix moyen
- 192 824 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
3 148 € / m²- Le plus bas
- 756 € /m²
- Le plus haut
- 11 060 € /m²
- Prix moyen
- 326 344 €
- Ventes
- 110
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 077 €/m² | 3 148 €/m² | 3 121 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 190 – 3 517 € | 2 447 – 3 696 € | 2 402 – 3 670 € |
| Prix moyen au m² | 2 834 €/m² | 3 136 €/m² | 3 073 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 158 €/m² | 756 €/m² | 756 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 882 €/m² | 11 060 €/m² | 11 060 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 332 575 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 824 € | 326 344 € | 298 487 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 335 000 € | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 108 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 110 | 139 |
À Saint-Martin-en-Haut, le prix médian constaté est de 3 121 €/m², tous logements confondus, d'après 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 402 €/m² et 3 670 €/m².
Les maisons (3 148 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 077 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 326 344 € pour 108 m², celui d'un appartement 192 824 € pour 71 m².
C'est 19,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 756 €/m² à 11 060 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-en-Haut
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €52 m², 7 ventes | 145 000 €47 m², 6 ventes | 2 681 €/m² | 3 130 €/m² |
| 3 pièces | 215 000 €66 m², 13 ventes | 229 000 €72 m², 16 ventes | 3 382 €/m² | 3 526 €/m² |
| 4 pièces | – | 320 000 €92 m², 32 ventes | – | 3 464 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 375 430 €125 m², 54 ventes | – | 3 052 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Martin-en-Haut est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (66 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-en-Haut est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 375 430 € (125 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Martin-en-Haut
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 37 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-en-Haut
- Population
- 3 942 hab.
- Densité
- 101 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 125e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Martin-en-Haut compte 3 942 habitants, pour une densité de 101 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-en-Haut se classe 125e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 077 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 148 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-en-Haut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 3 026 | 2 979 | – | 25 |
| 2022 | 3 472 | 3 596 | 3 563 | +19,6 % | 33 |
| 2023 | 3 444 | 3 118 | 3 191 | −10,4 % | 42 |
| 2024 | 1 935 | 3 055 | 2 976 | −6,7 % | 23 |
| 2025 | 2 879 | 3 056 | 3 050 | +2,5 % | 16 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Martin-en-Haut ?
À Saint-Martin-en-Haut, les ventes se signent surtout en janvier et en février (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Martin-en-Haut
- Les Rivoires8 ventes
- Grande Rue Gde Rue7 ventes
- Rue Croix Bertrand6 ventes
- Route d'Yzeron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Duerne2 664 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
- Sainte-Catherine2 573 €/m²
- Yzeron2 850 €/m²
- Montromant2 080 €/m²
- Riverie1 755 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-en-Haut ?
Le prix médian est de 3 121 €/m², 3 077 €/m² pour un appartement et 3 148 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-en-Haut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 756 €/m² à 11 060 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-en-Haut ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,5 % et le nombre de ventes de −30,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-en-Haut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Martin-en-Haut est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.