Prix immobilier à Duerne (69850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 567 € / m²- Le plus bas
- 1 292 € /m²
- Le plus haut
- 3 636 € /m²
- Prix moyen
- 156 114 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 827 € / m²- Le plus bas
- 1 256 € /m²
- Le plus haut
- 4 833 € /m²
- Prix moyen
- 290 448 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Duerne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 567 €/m² | 2 827 €/m² | 2 664 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 449 – 2 558 € | 2 186 – 3 231 € | 1 918 – 3 242 € |
| Prix moyen au m² | 2 073 €/m² | 2 753 €/m² | 2 649 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 292 €/m² | 1 256 €/m² | 1 256 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 636 €/m² | 4 833 €/m² | 4 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 500 € | 279 770 € | 268 100 € |
| Prix de vente moyen | 156 114 € | 290 448 € | 270 006 € |
| Vente la moins chère | 102 000 € | 86 500 € | 86 500 € |
| Vente la plus chère | 254 500 € | 623 724 € | 623 724 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 108 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 39 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Duerne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 664 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 918 €/m² et 3 242 €/m².
Les maisons (2 827 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 567 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 290 448 € pour 108 m², celui d'un appartement 156 114 € pour 77 m².
C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 500 € et la plus chère à 623 724 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 256 €/m² à 4 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Duerne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 136 750 €76 m², 6 ventes | 225 500 €93 m², 12 ventes | 1 678 €/m² | 2 548 €/m² |
| 4 pièces | – | 279 885 €92 m², 14 ventes | – | 2 894 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 355 750 €130 m², 12 ventes | – | 2 986 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Duerne est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 279 885 € (92 m²). Comptez plutôt 355 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Duerne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 6 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Duerne
- Population
- 841 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,5 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 163e / 262du plus cher au moins cher
Duerne compte 841 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Duerne se classe 163e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 567 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 827 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Duerne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Duerne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 309 | 2 518 | 2 518 | – | 14 |
| 2022 | 1 478 | 3 204 | 3 202 | +27,2 % | 11 |
| 2023 | 1 420 | 2 874 | 2 629 | −17,9 % | 9 |
| 2024 | 2 602 | 2 697 | 2 697 | +2,6 % | 9 |
| 2025 | 1 790 | 2 920 | 2 632 | −2,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Duerne
- Le Bourg10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montromant2 080 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
- Aveize2 224 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière1 844 €/m²
- Souzy2 043 €/m²
- Yzeron2 850 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Duerne ?
Le prix médian est de 2 664 €/m², 1 567 €/m² pour un appartement et 2 827 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Duerne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 500 € et la plus chère à 623 724 €. Au m², les prix vont de 1 256 €/m² à 4 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Duerne ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +2,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Duerne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Duerne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.