Prix immobilier à Aveize (69610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 224 € / m²- Le plus bas
- 766 € /m²
- Le plus haut
- 3 507 € /m²
- Prix moyen
- 251 699 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Aveize
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 224 €/m² | 2 224 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 940 – 2 966 € | 1 940 – 2 966 € |
| Prix moyen au m² | 2 305 €/m² | 2 305 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 766 €/m² | 766 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 507 €/m² | 3 507 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 835 € | 251 835 € |
| Prix de vente moyen | 251 699 € | 251 699 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 542 350 € | 542 350 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
À Aveize, le prix médian constaté est de 2 224 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 940 €/m² et 2 966 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 251 699 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 42,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 14,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 542 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 766 €/m² à 3 507 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aveize
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 150 000 €79 m², 5 ventes | 2 025 €/m² |
| 4 pièces | 257 985 €104 m², 20 ventes | 2 606 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 000 €139 m², 13 ventes | 2 034 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aveize est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 257 985 € (104 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Aveize
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 9 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aveize
- Population
- 1 110 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 207e / 262du plus cher au moins cher
Aveize compte 1 110 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aveize se classe 207e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 224 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aveize
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 794 | 1 794 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 740 | 2 740 | +52,7 % | 16 |
| 2023 | – | 1 944 | 1 944 | −29,1 % | 6 |
| 2024 | – | 2 224 | 2 224 | +14,4 % | 10 |
| 2025 | – | 2 368 | 2 368 | +6,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Souzy2 043 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière1 844 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
- Duerne2 664 €/m²
- Pomeys2 500 €/m²
- Grézieu-le-Marché2 358 €/m²
- Montromant2 080 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aveize ?
Le prix médian est de 2 224 €/m² et 2 224 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aveize ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 542 350 €. Au m², les prix vont de 766 €/m² à 3 507 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aveize ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +14,4 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Aveize ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).