Prix immobilier à Grézieu-le-Marché (69610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
588 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 1 488 € /m²
- Prix moyen
- 72 300 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 371 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 4 012 € /m²
- Prix moyen
- 235 950 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Grézieu-le-Marché
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 588 €/m² | 2 371 €/m² | 2 358 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 512 – 1 038 € | 1 877 – 2 652 € | 1 502 – 2 633 € |
| Prix moyen au m² | 837 €/m² | 2 245 €/m² | 2 128 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 488 €/m² | 4 012 €/m² | 4 012 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 000 € | 234 800 € | 228 665 € |
| Prix de vente moyen | 72 300 € | 235 950 € | 222 313 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 95 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 136 900 € | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 112 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 33 | 36 |
À Grézieu-le-Marché, le prix médian constaté est de 2 358 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 502 €/m² et 2 633 €/m².
Les maisons (2 371 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (588 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 235 950 € pour 112 m², celui d'un appartement 72 300 € pour 84 m².
C'est 38,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 30 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 012 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Grézieu-le-Marché
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 228 665 €98 m², 12 ventes | 2 378 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 400 €112 m², 16 ventes | 2 152 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Grézieu-le-Marché est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 250 400 € (112 m²). Comptez plutôt 228 665 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Grézieu-le-Marché
- Population
- 834 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 20,3 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 197e / 262du plus cher au moins cher
Grézieu-le-Marché compte 834 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Grézieu-le-Marché se classe 197e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (588 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 20,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 371 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Grézieu-le-Marché
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 512 | 2 371 | 2 348 | – | 13 |
| 2022 | – | 2 931 | 2 931 | +24,8 % | 4 |
| 2023 | – | 2 980 | 2 980 | +1,7 % | 4 |
| 2024 | 1 488 | 1 506 | 1 497 | −49,8 % | 6 |
| 2025 | – | 1 946 | 1 946 | +30 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Grézieu-le-Marché
- Rue de la Forge6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pomeys2 500 €/m²
- Meys1 727 €/m²
- Saint-Symphorien-sur-Coise2 303 €/m²
- Aveize2 224 €/m²
- Souzy2 043 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Coise2 686 €/m²
- Haute-Rivoire1 796 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Grézieu-le-Marché ?
Le prix médian est de 2 358 €/m², 588 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Grézieu-le-Marché ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 012 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Grézieu-le-Marché ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +30 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Grézieu-le-Marché ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Grézieu-le-Marché est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 20,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.