Prix immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise (69590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 238 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 898 € / m²- Le plus bas
- 653 € /m²
- Le plus haut
- 4 884 € /m²
- Prix moyen
- 125 262 €
- Ventes
- 84
Maison, prix médian
2 524 € / m²- Le plus bas
- 674 € /m²
- Le plus haut
- 7 415 € /m²
- Prix moyen
- 250 274 €
- Ventes
- 154
Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 898 €/m² | 2 524 €/m² | 2 303 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 547 – 2 390 € | 1 900 – 2 953 € | 1 742 – 2 869 € |
| Prix moyen au m² | 2 015 €/m² | 2 465 €/m² | 2 306 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 653 €/m² | 674 €/m² | 653 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 884 €/m² | 7 415 €/m² | 7 415 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 500 € | 251 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 125 262 € | 250 274 € | 206 152 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 633 500 € | 633 500 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 102 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 84 | 154 | 238 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 303 €/m² à Saint-Symphorien-sur-Coise, valeur médiane calculée sur 238 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 742 €/m² et 2 869 €/m².
Les maisons (2 524 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 898 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 250 274 € pour 102 m², celui d'un appartement 125 262 € pour 65 m².
C'est 40,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +41,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 633 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 653 €/m² à 7 415 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €34 m², 15 ventes | – | 1 897 €/m² | – |
| 2 pièces | 95 275 €49 m², 20 ventes | 83 500 €50 m², 8 ventes | 1 934 €/m² | 1 604 €/m² |
| 3 pièces | 143 000 €72 m², 29 ventes | 115 000 €70 m², 15 ventes | 1 923 €/m² | 1 300 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €83 m², 15 ventes | 265 000 €95 m², 63 ventes | 1 875 €/m² | 2 782 €/m² |
| 5 pièces et plus | 225 000 €102 m², 5 ventes | 285 000 €118 m², 65 ventes | 1 836 €/m² | 2 541 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Symphorien-sur-Coise est un 3 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 143 000 € (72 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Symphorien-sur-Coise est un 5 pièces ou plus : 65 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (118 m²). Comptez plutôt 265 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 32 ventes (13 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Symphorien-sur-Coise
- Population
- 3 785 hab.
- Densité
- 930 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 202e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Symphorien-sur-Coise compte 3 785 habitants, pour une densité de 930 habitants par km². Sur la période, 238 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Symphorien-sur-Coise se classe 202e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 898 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 2 362 | 1 967 | – | 39 |
| 2022 | 2 136 | 2 738 | 2 349 | +19,4 % | 51 |
| 2023 | 1 568 | 2 582 | 2 440 | +3,9 % | 49 |
| 2024 | 1 836 | 2 354 | 2 160 | −11,5 % | 41 |
| 2025 | 2 293 | 2 650 | 2 439 | +12,9 % | 58 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
À Saint-Symphorien-sur-Coise, les ventes se signent surtout en janvier et en juillet (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Symphorien-sur-Coise
- 1 236 – 1 559 €
- 1 559 – 1 967 €
- 1 967 – 2 247 €
- 2 247 – 2 500 €
- 2 500 – 2 867 €
Les rues les plus chères à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Clerimbert | 2 867 | 5 |
| Rue de Chazelles | 2 500 | 7 |
| Avenue du Forez | 2 398 | 10 |
| Boulevard de la Bardiere | 2 247 | 7 |
| Boulevard du 11 Novembre | 2 080 | 12 |
Les rues les plus abordables à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Doue | 1 236 | 8 |
| Rue de la Guilletiere | 1 556 | 10 |
| Place du Marche | 1 559 | 8 |
| Hameau de Layat | 1 866 | 5 |
| Rue Andre Loste | 1 967 | 9 |
Prix au m² par rue à Saint-Symphorien-sur-Coise
- Boulevard du 11 Novembre12 ventes
- Avenue du Forez10 ventes
- Rue de la Guilletiere10 ventes
- Rue Andre Loste9 ventes
- Place du Marche8 ventes
- Rue de la Doue8 ventes
- Boulevard de la Bardiere7 ventes
- Rue de Chazelles7 ventes
- Allée de Clerimbert5 ventes
- Hameau de Layat5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pomeys2 500 €/m²
- Coise2 686 €/m²
- Grézieu-le-Marché2 358 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Larajasse2 228 €/m²
- Aveize2 224 €/m²
- Meys1 727 €/m²
- Duerne2 664 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Le prix médian est de 2 303 €/m², 1 898 €/m² pour un appartement et 2 524 €/m² pour une maison, d'après 238 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 633 500 €. Au m², les prix vont de 653 €/m² à 7 415 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +12,9 % et le nombre de ventes de +41,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Symphorien-sur-Coise est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.