Prix immobilier à Coise (69590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 731 € / m²- Le plus bas
- 2 731 € /m²
- Le plus haut
- 2 731 € /m²
- Prix moyen
- 273 070 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 628 € / m²- Le plus bas
- 897 € /m²
- Le plus haut
- 5 948 € /m²
- Prix moyen
- 247 177 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Coise
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 731 €/m² | 2 628 €/m² | 2 686 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 731 – 2 731 € | 1 937 – 2 910 € | 1 988 – 2 910 € |
| Prix moyen au m² | 2 731 €/m² | 2 561 €/m² | 2 570 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 731 €/m² | 897 €/m² | 897 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 731 €/m² | 5 948 €/m² | 5 948 €/m² |
| Prix de vente médian | 273 070 € | 277 250 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 273 070 € | 247 177 € | 248 540 € |
| Vente la moins chère | 273 070 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 273 070 € | 529 400 € | 529 400 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 18 | 19 |
À Coise, le prix médian constaté est de 2 686 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 988 €/m² et 2 910 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 273 070 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 30,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 529 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 897 €/m² à 5 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Coise
- Population
- 800 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,0 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
Coise compte 800 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 48 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 731 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 628 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Coise
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coise
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 | 1 176 | 1 874 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 909 | 2 909 | +55,2 % | 3 |
| 2023 | – | 2 608 | 2 608 | −10,3 % | 2 |
| 2024 | – | 2 549 | 2 549 | −2,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 584 | 2 584 | +1,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Symphorien-sur-Coise2 303 €/m²
- Larajasse2 228 €/m²
- Pomeys2 500 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise2 367 €/m²
- Grézieu-le-Marché2 358 €/m²
- Aveize2 224 €/m²
- Sainte-Catherine2 573 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coise ?
Le prix médian est de 2 686 €/m², 2 731 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coise ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 529 400 €. Au m², les prix vont de 897 €/m² à 5 948 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coise ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Coise ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Coise est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.