Prix immobilier à Haute-Rivoire (69610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 271 € / m²- Le plus bas
- 1 271 € /m²
- Le plus haut
- 1 271 € /m²
- Prix moyen
- 153 800 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 816 € / m²- Le plus bas
- 564 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 196 600 €
- Ventes
- 64
Prix de l'immobilier à Haute-Rivoire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 271 €/m² | 1 816 €/m² | 1 796 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 271 – 1 271 € | 1 436 – 2 368 € | 1 414 – 2 360 € |
| Prix moyen au m² | 1 271 €/m² | 1 888 €/m² | 1 879 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 271 €/m² | 564 €/m² | 564 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 271 €/m² | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 800 € | 197 000 € | 197 000 € |
| Prix de vente moyen | 153 800 € | 196 600 € | 195 942 € |
| Vente la moins chère | 153 800 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 153 800 € | 421 600 € | 421 600 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 64 | 65 |
65 ventes de logements ont été enregistrées à Haute-Rivoire dans la base DVF, pour un prix médian de 1 796 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 414 €/m² et 2 360 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 153 800 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 53,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 421 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 564 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Haute-Rivoire
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 103 500 €68 m², 8 ventes | 1 450 €/m² |
| 4 pièces | 205 500 €100 m², 22 ventes | 2 260 €/m² |
| 5 pièces et plus | 224 700 €130 m², 27 ventes | 1 750 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Haute-Rivoire est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 224 700 € (130 m²). Comptez plutôt 205 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Haute-Rivoire
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 10 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Haute-Rivoire
- Population
- 1 430 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 233e / 262du plus cher au moins cher
Haute-Rivoire compte 1 430 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Haute-Rivoire se classe 233e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 271 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 816 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Haute-Rivoire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 1 750 | 1 682 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 836 | 1 836 | +9,2 % | 13 |
| 2023 | – | 1 750 | 1 750 | −4,7 % | 11 |
| 2024 | – | 1 793 | 1 793 | +2,5 % | 8 |
| 2025 | – | 1 875 | 1 875 | +4,6 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Les Halles1 835 €/m²
- Meys1 727 €/m²
- Souzy2 043 €/m²
- Saint-Clément-les-Places1 974 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamousset1 948 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière1 844 €/m²
- Grézieu-le-Marché2 358 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Haute-Rivoire ?
Le prix médian est de 1 796 €/m², 1 271 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Haute-Rivoire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 421 600 €. Au m², les prix vont de 564 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Haute-Rivoire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Haute-Rivoire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Haute-Rivoire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.