Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 124 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 781 € / m²- Le plus bas
- 539 € /m²
- Le plus haut
- 3 538 € /m²
- Prix moyen
- 124 494 €
- Ventes
- 47
Maison, prix médian
2 119 € / m²- Le plus bas
- 541 € /m²
- Le plus haut
- 4 400 € /m²
- Prix moyen
- 210 474 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 781 €/m² | 2 119 €/m² | 1 948 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 338 – 2 515 € | 1 600 – 2 625 € | 1 464 – 2 579 € |
| Prix moyen au m² | 1 927 €/m² | 2 108 €/m² | 2 040 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 539 €/m² | 541 €/m² | 539 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 538 €/m² | 4 400 €/m² | 4 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 195 500 € | 160 750 € |
| Prix de vente moyen | 124 494 € | 210 474 € | 177 885 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 46 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 303 300 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 98 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 77 | 124 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 948 €/m² à Saint-Laurent-de-Chamousset, valeur médiane calculée sur 124 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 464 €/m² et 2 579 €/m².
Les maisons (2 119 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 781 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 210 474 € pour 98 m², celui d'un appartement 124 494 € pour 68 m².
C'est 49,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 539 €/m² à 4 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Laurent-de-Chamousset
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 92 500 €47 m², 14 ventes | – | 1 777 €/m² | – |
| 3 pièces | 145 000 €67 m², 21 ventes | 150 830 €78 m², 22 ventes | 2 192 €/m² | 2 070 €/m² |
| 4 pièces | 157 000 €90 m², 7 ventes | 195 500 €91 m², 27 ventes | 1 294 €/m² | 2 172 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 200 €109 m², 24 ventes | – | 2 203 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-de-Chamousset est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 145 000 € (67 m²). Comptez plutôt 157 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Laurent-de-Chamousset est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 195 500 € (91 m²). Comptez plutôt 270 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 20 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Laurent-de-Chamousset
- Population
- 2 017 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 223e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Laurent-de-Chamousset compte 2 017 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 124 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Laurent-de-Chamousset se classe 223e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 781 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 119 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Laurent-de-Chamousset
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 2 022 | 1 928 | – | 37 |
| 2022 | 2 379 | 2 453 | 2 416 | +25,3 % | 12 |
| 2023 | 1 754 | 1 940 | 1 902 | −21,3 % | 40 |
| 2024 | 2 597 | 2 038 | 2 039 | +7,2 % | 16 |
| 2025 | 1 768 | 2 226 | 2 210 | +8,4 % | 19 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
À Saint-Laurent-de-Chamousset, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Laurent-de-Chamousset
- 1 294 – 1 725 €
- 1 725 – 1 949 €
- 1 949 – 2 022 €
- 2 022 – 2 604 €
- 2 604 – 3 182 €
Prix au m² par rue à Saint-Laurent-de-Chamousset
- Rue des Roches13 ventes
- Le Bourg8 ventes
- Place Neuve8 ventes
- Avenue Gabriel Fougerouse7 ventes
- Rue de la Grange Thival7 ventes
- Résidence les Jardins du Pontet6 ventes
- Avenue des 4 Cantons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Halles1 835 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière1 844 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
- Saint-Clément-les-Places1 974 €/m²
- Souzy2 043 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
- Brussieu2 637 €/m²
- Haute-Rivoire1 796 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian est de 1 948 €/m², 1 781 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison, d'après 124 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 539 €/m² à 4 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,4 % et le nombre de ventes de +18,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Laurent-de-Chamousset est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.