Prix immobilier à Saint-Clément-les-Places (69930)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 007 € / m²- Le plus bas
- 967 € /m²
- Le plus haut
- 1 553 € /m²
- Prix moyen
- 70 115 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
2 333 € / m²- Le plus bas
- 933 € /m²
- Le plus haut
- 3 278 € /m²
- Prix moyen
- 256 314 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Saint-Clément-les-Places
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 007 €/m² | 2 333 €/m² | 1 974 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 983 – 1 038 € | 1 724 – 2 737 € | 1 447 – 2 551 € |
| Prix moyen au m² | 1 062 €/m² | 2 265 €/m² | 1 978 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 967 €/m² | 933 €/m² | 933 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 553 €/m² | 3 278 €/m² | 3 278 €/m² |
| Prix de vente médian | 68 500 € | 253 860 € | 242 256 € |
| Prix de vente moyen | 70 115 € | 256 314 € | 211 981 € |
| Vente la moins chère | 59 000 € | 150 000 € | 59 000 € |
| Vente la plus chère | 93 150 € | 383 800 € | 383 800 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 120 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 32 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 974 €/m² à Saint-Clément-les-Places, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 447 €/m² et 2 551 €/m².
Les maisons (2 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 007 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 314 € pour 120 m², celui d'un appartement 70 115 € pour 66 m².
C'est 48,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 383 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 933 €/m² à 3 278 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Clément-les-Places
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 59 500 €60 m², 6 ventes | – | 984 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 202 500 €85 m², 6 ventes | – | 2 333 €/m² |
| 4 pièces | – | 257 200 €96 m², 10 ventes | – | 2 570 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 257 000 €134 m², 15 ventes | – | 1 947 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Clément-les-Places est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 257 000 € (134 m²). Comptez plutôt 257 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Clément-les-Places
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 6 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Clément-les-Places
- Population
- 684 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,8 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,1 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 220e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Clément-les-Places compte 684 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Clément-les-Places se classe 220e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 007 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Clément-les-Places
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 1 731 | 1 302 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 537 | 2 537 | +94,9 % | 5 |
| 2023 | 1 553 | 3 125 | 2 339 | −7,8 % | 2 |
| 2024 | – | 2 603 | 2 603 | +11,3 % | 9 |
| 2025 | – | 2 317 | 2 317 | −11 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Clément-les-Places
- Grande Rue Grande Rue11 ventes
- Impasse des Acacias5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent-de-Chamousset1 948 €/m²
- Longessaigne1 778 €/m²
- Les Halles1 835 €/m²
- Chambost-Longessaigne1 397 €/m²
- Haute-Rivoire1 796 €/m²
- Montrottier1 814 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
- Souzy2 043 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Clément-les-Places ?
Le prix médian est de 1 974 €/m², 1 007 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Clément-les-Places ?
La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 383 800 €. Au m², les prix vont de 933 €/m² à 3 278 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Clément-les-Places ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Clément-les-Places ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Clément-les-Places est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.