Prix immobilier à Longessaigne (69770)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 880 € / m²- Le plus bas
- 1 293 € /m²
- Le plus haut
- 2 467 € /m²
- Prix moyen
- 93 397 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 778 € / m²- Le plus bas
- 348 € /m²
- Le plus haut
- 5 589 € /m²
- Prix moyen
- 173 503 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Longessaigne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 880 €/m² | 1 778 €/m² | 1 778 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 586 – 2 174 € | 1 110 – 2 212 € | 1 156 – 2 257 € |
| Prix moyen au m² | 1 880 €/m² | 1 829 €/m² | 1 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 293 €/m² | 348 €/m² | 348 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 467 €/m² | 5 589 €/m² | 5 589 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 396 € | 173 250 € | 161 550 € |
| Prix de vente moyen | 93 397 € | 173 503 € | 168 791 € |
| Vente la moins chère | 38 793 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 148 000 € | 393 500 € | 393 500 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 100 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 32 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à Longessaigne dans la base DVF, pour un prix médian de 1 778 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 156 €/m² et 2 257 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 93 397 € et une surface moyenne de 45 m².
C'est 54 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 8,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 393 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 348 €/m² à 5 589 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Longessaigne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 104 750 €76 m², 6 ventes | 1 746 €/m² |
| 3 pièces | 188 500 €88 m², 6 ventes | 1 588 €/m² |
| 4 pièces | 179 000 €92 m², 9 ventes | 1 667 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 250 €118 m², 10 ventes | 1 778 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Longessaigne est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 183 250 € (118 m²). Comptez plutôt 179 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Longessaigne
- Population
- 589 hab.
- Densité
- 49 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,1 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 234e / 262du plus cher au moins cher
Longessaigne compte 589 habitants, pour une densité de 49 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Longessaigne se classe 234e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 880 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Longessaigne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 667 | 1 667 | – | 11 |
| 2022 | 2 467 | 1 821 | 2 000 | +20 % | 10 |
| 2023 | – | 2 172 | 2 172 | +8,6 % | 6 |
| 2024 | – | 612 | 612 | −71,8 % | 4 |
| 2025 | 1 293 | 1 528 | 1 293 | +111,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villechenève1 686 €/m²
- Montrottier1 814 €/m²
- Saint-Clément-les-Places1 974 €/m²
- Chambost-Longessaigne1 397 €/m²
- Affoux2 008 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamousset1 948 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
- Saint-Julien-sur-Bibost2 523 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Longessaigne ?
Le prix médian est de 1 778 €/m², 1 880 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Longessaigne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 393 500 €. Au m², les prix vont de 348 €/m² à 5 589 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Longessaigne ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +8,6 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Longessaigne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Longessaigne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.