Prix immobilier à Les Halles (69610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 835 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 3 442 € /m²
- Prix moyen
- 185 139 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Les Halles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 155 – 2 494 € | 1 155 – 2 494 € |
| Prix moyen au m² | 1 872 €/m² | 1 872 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 442 €/m² | 3 442 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 540 € | 168 540 € |
| Prix de vente moyen | 185 139 € | 185 139 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 333 900 € | 333 900 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Les Halles, le prix médian constaté est de 1 835 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 155 €/m² et 2 494 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 185 139 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 52,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 30,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 333 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 3 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Halles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 143 500 €77 m², 8 ventes | 1 520 €/m² |
| 4 pièces | 249 900 €102 m², 5 ventes | 2 558 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €105 m², 9 ventes | 2 250 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Halles est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (105 m²). Comptez plutôt 249 900 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Les Halles
- Population
- 472 hab.
- Densité
- 152 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 231e / 262du plus cher au moins cher
Les Halles compte 472 habitants, pour une densité de 152 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Halles se classe 231e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 835 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Halles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 724 | 1 724 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 150 | 2 150 | +24,7 % | 4 |
| 2023 | – | 1 833 | 1 833 | −14,7 % | 3 |
| 2024 | – | 2 250 | 2 250 | +22,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 299 | 1 299 | −42,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Les Halles
- Grande Rue9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Souzy2 043 €/m²
- Haute-Rivoire1 796 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière1 844 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamousset1 948 €/m²
- Saint-Clément-les-Places1 974 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
- Meys1 727 €/m²
- Aveize2 224 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Halles ?
Le prix médian est de 1 835 €/m² et 1 835 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Halles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 333 900 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 3 442 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Halles ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +30,5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Les Halles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).