Prix immobilier Rue des Roches, Saint-Laurent-de-Chamousset
13 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 402 € / m²- Le plus bas
- 2 275 € /m²
- Le plus haut
- 2 530 € /m²
- Prix moyen
- 141 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 928 € / m²- Le plus bas
- 541 € /m²
- Le plus haut
- 2 473 € /m²
- Prix moyen
- 166 229 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue des Roches
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 402 €/m² | 1 928 €/m² | 1 949 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 339 – 2 466 € | 1 382 – 2 064 € | 1 467 – 2 275 € |
| Prix moyen au m² | 2 403 €/m² | 1 726 €/m² | 1 830 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 275 €/m² | 541 €/m² | 541 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 530 €/m² | 2 473 €/m² | 2 530 €/m² |
| Prix de vente médian | 141 500 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 141 500 € | 166 229 € | 162 425 € |
| Vente la moins chère | 116 000 € | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 167 000 € | 361 300 € | 361 300 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 94 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 11 | 13 |
Dans la voie Rue des Roches à Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix médian constaté est de 1 949 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 467 €/m² et 2 275 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 141 500 € et une surface moyenne de 59 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 948 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 361 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 541 €/m² à 2 530 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Roches se classe 5e sur 7 voies de Saint-Laurent-de-Chamousset pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.
Elle est 3,6 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 022 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 9,5 €/m² pour un appartement à Saint-Laurent-de-Chamousset, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des 4 Cantons | 100 m | 3 182 | +63,3 % | 5 |
| Place Neuve | 200 m | 1 725 | −11,5 % | 8 |
| Avenue Gabriel Fougerouse | 200 m | 1 294 | −33,6 % | 7 |
| Le Bourg | 250 m | 2 604 | +33,6 % | 8 |
| Rue de la Grange Thival | 250 m | 2 022 | +3,7 % | 7 |
| Résidence les Jardins du Pontet | 500 m | 1 952 | +0,2 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Roches.
Rue des Roches sur la carte des prix de Saint-Laurent-de-Chamousset
- 1 294 – 1 725 €
- 1 725 – 1 949 €
- 1 949 – 2 022 €
- 2 022 – 2 604 €
- 2 604 – 3 182 €
Autres rues à Saint-Laurent-de-Chamousset
- Le Bourg8 ventes
- Place Neuve8 ventes
- Avenue Gabriel Fougerouse7 ventes
- Rue de la Grange Thival7 ventes
- Résidence les Jardins du Pontet6 ventes
- Avenue des 4 Cantons5 ventes