Prix immobilier Rue Bouchard, Messimy

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 434 €/m² dans la voie Rue Bouchard à Messimy, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 319 €/m² et 3 638 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 205 111 € et une surface moyenne de 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 456 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 908 €/m² à 4 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bouchard se classe 5e sur 9 voies de Messimy pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 611 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Messimy, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).