Prix immobilier à Savigny (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 209 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 114 878 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
3 072 € / m²- Le plus bas
- 771 € /m²
- Le plus haut
- 5 902 € /m²
- Prix moyen
- 317 204 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Savigny
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 209 €/m² | 3 072 €/m² | 2 732 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 946 – 2 463 € | 2 063 – 3 714 € | 2 019 – 3 588 € |
| Prix moyen au m² | 2 158 €/m² | 2 962 €/m² | 2 860 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 771 €/m² | 771 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 5 902 €/m² | 5 902 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 000 € | 314 255 € | 268 910 € |
| Prix de vente moyen | 114 878 € | 317 204 € | 291 557 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 156 000 € | 769 000 € | 769 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 106 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 62 | 71 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 732 €/m² à Savigny, valeur médiane calculée sur 71 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 019 €/m² et 3 588 €/m².
Les maisons (3 072 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 209 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 317 204 € pour 106 m², celui d'un appartement 114 878 € pour 55 m².
C'est 29,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 769 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 771 €/m² à 5 902 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Savigny
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 116 500 €54 m², 8 ventes | 209 750 €80 m², 14 ventes | 2 275 €/m² | 2 924 €/m² |
| 4 pièces | – | 242 115 €87 m², 18 ventes | – | 3 228 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 439 500 €134 m², 25 ventes | – | 3 028 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Savigny est un 5 pièces ou plus : 25 ventes, pour un prix médian de 439 500 € (134 m²). Comptez plutôt 242 115 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Savigny
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Savigny
- Population
- 1 995 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 159e / 262du plus cher au moins cher
Savigny compte 1 995 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Savigny se classe 159e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 209 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 072 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Savigny
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 2 721 | 2 398 | – | 14 |
| 2022 | 2 463 | 3 865 | 3 515 | +46,6 % | 11 |
| 2023 | 3 000 | 2 593 | 2 680 | −23,8 % | 20 |
| 2024 | 1 545 | 2 804 | 2 768 | +3,3 % | 10 |
| 2025 | 2 209 | 2 634 | 2 275 | −17,8 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Savigny
- Hameau de la Madone5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sain-Bel2 778 €/m²
- Bibost2 594 €/m²
- L'Arbresle2 777 €/m²
- Éveux3 798 €/m²
- Bully3 370 €/m²
- Sourcieux-les-Mines3 294 €/m²
- Saint-Pierre-la-Palud3 105 €/m²
- Bessenay2 335 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Savigny ?
Le prix médian est de 2 732 €/m², 2 209 €/m² pour un appartement et 3 072 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Savigny ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 769 000 €. Au m², les prix vont de 771 €/m² à 5 902 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Savigny ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −17,8 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Savigny ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Savigny est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.