Prix immobilier à Éveux (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 762 € / m²- Le plus bas
- 2 353 € /m²
- Le plus haut
- 5 533 € /m²
- Prix moyen
- 345 949 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
3 798 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 6 404 € /m²
- Prix moyen
- 431 665 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Éveux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 762 €/m² | 3 798 €/m² | 3 798 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 020 – 4 028 € | 3 185 – 4 246 € | 3 119 – 4 230 € |
| Prix moyen au m² | 3 693 €/m² | 3 785 €/m² | 3 768 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 353 €/m² | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 533 €/m² | 6 404 €/m² | 6 404 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 200 € | 404 575 € | 367 550 € |
| Prix de vente moyen | 345 949 € | 431 665 € | 415 338 € |
| Vente la moins chère | 89 000 € | 49 500 € | 49 500 € |
| Vente la plus chère | 912 890 € | 785 705 € | 912 890 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 114 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 34 | 42 |
À Éveux, le prix médian constaté est de 3 798 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 119 €/m² et 4 230 €/m².
Les maisons (3 798 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 762 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 431 665 € pour 114 m², celui d'un appartement 345 949 € pour 87 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 49 500 € et la plus chère à 912 890 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 6 404 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Éveux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 367 000 €98 m², 13 ventes | 4 030 €/m² |
| 5 pièces et plus | 462 450 €122 m², 18 ventes | 3 668 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Éveux est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 462 450 € (122 m²). Comptez plutôt 367 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Éveux
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 12 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Éveux
- Population
- 1 160 hab.
- Densité
- 343 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,2 %
- Loyer maison
- 14,2 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 76e / 262du plus cher au moins cher
Éveux compte 1 160 habitants, pour une densité de 343 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 72 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Éveux se classe 76e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 762 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 798 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Éveux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 942 | 3 590 | 3 627 | – | 9 |
| 2022 | 3 586 | 4 462 | 4 250 | +17,2 % | 9 |
| 2023 | 3 581 | 3 520 | 3 550 | −16,5 % | 12 |
| 2024 | 3 173 | 3 756 | 3 756 | +5,8 % | 7 |
| 2025 | – | 3 841 | 3 841 | +2,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Éveux
- Montee d'Eveux15 ventes
Prix dans les communes voisines
- L'Arbresle2 777 €/m²
- Sain-Bel2 778 €/m²
- Fleurieux-sur-l'Arbresle3 664 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
- Sourcieux-les-Mines3 294 €/m²
- Lentilly4 291 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Bully3 370 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Éveux ?
Le prix médian est de 3 798 €/m², 3 762 €/m² pour un appartement et 3 798 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Éveux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 49 500 € et la plus chère à 912 890 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 6 404 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Éveux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Éveux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Éveux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.