Prix immobilier à L'Arbresle (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 401 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 497 € / m²- Le plus bas
- 548 € /m²
- Le plus haut
- 5 126 € /m²
- Prix moyen
- 170 043 €
- Ventes
- 259
Maison, prix médian
3 468 € / m²- Le plus bas
- 629 € /m²
- Le plus haut
- 6 063 € /m²
- Prix moyen
- 357 031 €
- Ventes
- 142
Prix de l'immobilier à L'Arbresle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 497 €/m² | 3 468 €/m² | 2 777 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 094 – 2 996 € | 3 000 – 4 070 € | 2 219 – 3 460 € |
| Prix moyen au m² | 2 527 €/m² | 3 481 €/m² | 2 865 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 548 €/m² | 629 €/m² | 548 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 126 €/m² | 6 063 €/m² | 6 063 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 350 900 € | 205 980 € |
| Prix de vente moyen | 170 043 € | 357 031 € | 236 258 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 52 825 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 439 965 € | 882 000 € | 882 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 105 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 259 | 142 | 401 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 777 €/m² à L'Arbresle, valeur médiane calculée sur 401 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 219 €/m² et 3 460 €/m².
Les maisons (3 468 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 497 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 357 031 € pour 105 m², celui d'un appartement 170 043 € pour 69 m².
C'est 28,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à L'Arbresle.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 882 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 548 €/m² à 6 063 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à L'Arbresle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 000 €34 m², 13 ventes | – | 2 304 €/m² | – |
| 2 pièces | 124 250 €46 m², 48 ventes | – | 2 704 €/m² | – |
| 3 pièces | 158 398 €64 m², 108 ventes | 209 600 €60 m², 14 ventes | 2 508 €/m² | 2 997 €/m² |
| 4 pièces | 191 700 €84 m², 76 ventes | 354 150 €91 m², 62 ventes | 2 364 €/m² | 3 842 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 275 €104 m², 14 ventes | 386 460 €113 m², 65 ventes | 2 349 €/m² | 3 368 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à L'Arbresle est un 3 pièces : 108 ventes, pour un prix médian de 158 398 € (64 m²). Comptez plutôt 191 700 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à L'Arbresle est un 5 pièces ou plus : 65 ventes, pour un prix médian de 386 460 € (113 m²). Comptez plutôt 354 150 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à L'Arbresle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 87 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à L'Arbresle
- Population
- 6 537 hab.
- Densité
- 1 946 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,1 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 154e / 262du plus cher au moins cher
L'Arbresle compte 6 537 habitants, pour une densité de 1 946 habitants par km². Sur la période, 401 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², L'Arbresle se classe 154e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 497 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 468 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à L'Arbresle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 349 | 3 458 | 2 624 | – | 94 |
| 2022 | 2 642 | 3 881 | 2 900 | +10,5 % | 103 |
| 2023 | 2 537 | 3 639 | 2 733 | −5,8 % | 76 |
| 2024 | 2 574 | 3 268 | 2 862 | +4,7 % | 57 |
| 2025 | 2 373 | 3 640 | 2 871 | +0,3 % | 71 |
À quelle période se vendent les logements à L'Arbresle ?
À L'Arbresle, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à L'Arbresle
- 1 891 – 2 298 €
- 2 298 – 2 409 €
- 2 409 – 2 650 €
- 2 650 – 3 458 €
- 3 458 – 3 745 €
Les rues les plus chères à L'Arbresle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Mollieres | 3 745 | 15 |
| Rue Raymond Lecerf | 3 716 | 7 |
| Allée de la Pontchonniere | 3 678 | 6 |
| Rue Antoine Pagneux | 3 576 | 6 |
| Avenue du Champ d'Asile | 3 458 | 5 |
Les rues les plus abordables à L'Arbresle
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Tanneries | 1 891 | 9 |
| Rue du Four a Chaux | 1 969 | 8 |
| Rue Barthelemy Thimonier | 2 171 | 5 |
| Route de Sain Bel | 2 183 | 5 |
| Rue du Doc Dusserre | 2 298 | 12 |
Prix au m² par rue à L'Arbresle
- Rue de Paris41 ventes
- Rue Gabriel Peri39 ventes
- Rue Claude Terrasse37 ventes
- Rue Emile Fournier18 ventes
- Chemin des Mollieres15 ventes
- Avenue de la Paix14 ventes
- Rue du Doc Dusserre12 ventes
- Rue Charles de Gaulle10 ventes
- Chemin des Tanneries9 ventes
- Montee Saint Germain9 ventes
- Rue de Lyon8 ventes
- Rue du Four a Chaux8 ventes
- Rue du Mistral8 ventes
- Rue Emile Zola7 ventes
- Rue Jean Moulin7 ventes
- Rue Raymond Lecerf7 ventes
- Allée de la Pontchonniere6 ventes
- Rue Antoine Pagneux6 ventes
- Avenue du Champ d'Asile5 ventes
- Route de Sain Bel5 ventes
- Rue Barthelemy Thimonier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Éveux3 798 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
- Sain-Bel2 778 €/m²
- Bully3 370 €/m²
- Fleurieux-sur-l'Arbresle3 664 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Sourcieux-les-Mines3 294 €/m²
- Lentilly4 291 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à L'Arbresle ?
Le prix médian est de 2 777 €/m², 2 497 €/m² pour un appartement et 3 468 €/m² pour une maison, d'après 401 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à L'Arbresle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 882 000 €. Au m², les prix vont de 548 €/m² à 6 063 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à L'Arbresle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +24,6 %.
Quel est le loyer au m² à L'Arbresle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à L'Arbresle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.