Prix immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 128 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 360 € / m²- Le plus bas
- 931 € /m²
- Le plus haut
- 5 571 € /m²
- Prix moyen
- 243 465 €
- Ventes
- 46
Maison, prix médian
3 674 € / m²- Le plus bas
- 405 € /m²
- Le plus haut
- 10 241 € /m²
- Prix moyen
- 397 760 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 360 €/m² | 3 674 €/m² | 3 664 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 900 – 3 961 € | 3 116 – 4 277 € | 3 043 – 4 102 € |
| Prix moyen au m² | 3 447 €/m² | 3 775 €/m² | 3 657 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 931 €/m² | 405 €/m² | 405 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 571 €/m² | 10 241 €/m² | 10 241 €/m² |
| Prix de vente médian | 211 840 € | 379 020 € | 321 925 € |
| Prix de vente moyen | 243 465 € | 397 760 € | 342 310 € |
| Vente la moins chère | 113 000 € | 22 251 € | 22 251 € |
| Vente la plus chère | 585 000 € | 868 430 € | 868 430 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 109 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 82 | 128 |
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, le prix médian constaté est de 3 664 €/m², tous logements confondus, d'après 128 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 043 €/m² et 4 102 €/m².
Les maisons (3 674 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 360 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 397 760 € pour 109 m², celui d'un appartement 243 465 € pour 72 m².
C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −46,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 251 € et la plus chère à 868 430 €. Au m², les prix extrêmes vont de 405 €/m² à 10 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fleurieux-sur-l'Arbresle
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 157 000 €51 m², 11 ventes | – | 3 078 €/m² | – |
| 3 pièces | 230 000 €68 m², 21 ventes | 304 000 €80 m², 15 ventes | 3 391 €/m² | 3 800 €/m² |
| 4 pièces | 287 560 €82 m², 10 ventes | 373 488 €99 m², 28 ventes | 3 562 €/m² | 3 802 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 468 375 €136 m², 34 ventes | – | 3 596 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fleurieux-sur-l'Arbresle est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (68 m²). Comptez plutôt 287 560 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fleurieux-sur-l'Arbresle est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 468 375 € (136 m²). Comptez plutôt 373 488 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 36 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fleurieux-sur-l'Arbresle
- Population
- 2 361 hab.
- Densité
- 247 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 86e / 262du plus cher au moins cher
Fleurieux-sur-l'Arbresle compte 2 361 habitants, pour une densité de 247 habitants par km². Sur la période, 128 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fleurieux-sur-l'Arbresle se classe 86e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 360 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 674 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fleurieux-sur-l'Arbresle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 761 | 3 663 | 3 485 | – | 30 |
| 2022 | 3 794 | 3 966 | 3 860 | +10,8 % | 24 |
| 2023 | 3 527 | 3 788 | 3 788 | −1,9 % | 28 |
| 2024 | 3 245 | 3 677 | 3 560 | −6 % | 30 |
| 2025 | 3 841 | 2 962 | 3 743 | +5,1 % | 16 |
À quelle période se vendent les logements à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fleurieux-sur-l'Arbresle
- 2 872 – 3 571 €
- 3 571 – 3 720 €
- 3 720 – 3 842 €
- 3 842 – 3 974 €
- 3 974 – 4 033 €
Prix au m² par rue à Fleurieux-sur-l'Arbresle
- Rue du Repos12 ventes
- Rue Gabriel Combaudon12 ventes
- Rue des Vignerons7 ventes
- Place des Deux Chouettes6 ventes
- Route de la Roche6 ventes
- Chemin du Puits5 ventes
- Rue du Poteau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Éveux3 798 €/m²
- Lentilly4 291 €/m²
- Lozanne3 849 €/m²
- L'Arbresle2 777 €/m²
- Belmont-d'Azergues3 475 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
- Châtillon3 519 €/m²
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Le prix médian est de 3 664 €/m², 3 360 €/m² pour un appartement et 3 674 €/m² pour une maison, d'après 128 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 251 € et la plus chère à 868 430 €. Au m², les prix vont de 405 €/m² à 10 241 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,1 % et le nombre de ventes de −46,7 %.
Quel est le loyer au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.