Prix immobilier à Bully (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 650 € / m²- Le plus bas
- 1 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 020 € /m²
- Prix moyen
- 169 923 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
3 544 € / m²- Le plus bas
- 1 447 € /m²
- Le plus haut
- 17 390 € /m²
- Prix moyen
- 371 636 €
- Ventes
- 86
Prix de l'immobilier à Bully
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 650 €/m² | 3 544 €/m² | 3 370 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 326 – 3 286 € | 2 746 – 4 149 € | 2 637 – 4 020 € |
| Prix moyen au m² | 2 710 €/m² | 3 739 €/m² | 3 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 400 €/m² | 1 447 €/m² | 1 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 020 €/m² | 17 390 €/m² | 17 390 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 347 910 € | 320 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 923 € | 371 636 € | 335 136 € |
| Vente la moins chère | 84 000 € | 140 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 259 690 € | 1 127 000 € | 1 127 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 106 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 86 | 105 |
À Bully, le prix médian constaté est de 3 370 €/m², tous logements confondus, d'après 105 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 637 €/m² et 4 020 €/m².
Les maisons (3 544 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 650 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 371 636 € pour 106 m², celui d'un appartement 169 923 € pour 63 m².
C'est 12,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +63,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 1 127 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 400 €/m² à 17 390 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bully
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 112 500 €56 m², 6 ventes | – | 2 374 €/m² | – |
| 3 pièces | 208 205 €65 m², 7 ventes | 270 000 €83 m², 17 ventes | 3 325 €/m² | 3 137 €/m² |
| 4 pièces | – | 380 000 €95 m², 33 ventes | – | 3 898 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 404 725 €122 m², 30 ventes | – | 3 075 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bully est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 208 205 € (65 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bully est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 380 000 € (95 m²). Comptez plutôt 404 725 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bully
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 21 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bully
- Population
- 2 213 hab.
- Densité
- 173 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 114e / 262du plus cher au moins cher
Bully compte 2 213 habitants, pour une densité de 173 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bully se classe 114e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 650 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 544 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bully
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 | 3 992 | 3 815 | – | 29 |
| 2022 | 2 379 | 3 472 | 3 445 | −9,7 % | 25 |
| 2023 | 1 805 | 3 471 | 3 003 | −12,8 % | 22 |
| 2024 | 2 612 | 2 874 | 2 660 | −11,4 % | 11 |
| 2025 | 2 650 | 3 513 | 3 274 | +23,1 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bully
- Rue de la Poterne13 ventes
- Montée des Menerets7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
- L'Arbresle2 777 €/m²
- Sarcey2 909 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Saint-Romain-de-Popey2 768 €/m²
- Éveux3 798 €/m²
- Le Breuil2 689 €/m²
- Sain-Bel2 778 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bully ?
Le prix médian est de 3 370 €/m², 2 650 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bully ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 1 127 000 €. Au m², les prix vont de 1 400 €/m² à 17 390 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bully ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23,1 % et le nombre de ventes de +63,6 %.
Quel est le loyer au m² à Bully ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bully est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.