Prix immobilier à Le Breuil (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 215 € / m²- Le plus bas
- 1 215 € /m²
- Le plus haut
- 1 215 € /m²
- Prix moyen
- 262 370 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 816 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 8 193 € /m²
- Prix moyen
- 289 338 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Le Breuil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 215 €/m² | 2 816 €/m² | 2 689 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 215 – 1 215 € | 1 640 – 3 628 € | 1 491 – 3 622 € |
| Prix moyen au m² | 1 215 €/m² | 2 820 €/m² | 2 761 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 215 €/m² | 800 €/m² | 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 215 €/m² | 8 193 €/m² | 8 193 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 370 € | 265 750 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 262 370 € | 289 338 € | 288 339 € |
| Vente la moins chère | 262 370 € | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 262 370 € | 640 400 € | 640 400 € |
| Surface moyenne | 216 m² | 111 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 26 | 27 |
À Le Breuil, le prix médian constaté est de 2 689 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 491 €/m² et 3 622 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 262 370 € et une surface moyenne de 216 m².
C'est 30,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 67,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 640 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 800 €/m² à 8 193 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Breuil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 215 000 €76 m², 13 ventes | 2 944 €/m² |
| 4 pièces | 328 080 €120 m², 5 ventes | 2 689 €/m² |
| 5 pièces et plus | 518 400 €182 m², 5 ventes | 3 202 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Breuil est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (76 m²). Comptez plutôt 328 080 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Breuil
- Population
- 533 hab.
- Densité
- 94 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,8 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 162e / 262du plus cher au moins cher
Le Breuil compte 533 habitants, pour une densité de 94 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Breuil se classe 162e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 215 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 816 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Breuil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 | 2 377 | 2 038 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 854 | 2 854 | +40 % | 4 |
| 2023 | – | 3 418 | 3 418 | +19,8 % | 6 |
| 2024 | – | 2 278 | 2 278 | −33,4 % | 3 |
| 2025 | – | 3 178 | 3 178 | +39,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Breuil
- Le Village10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Légny3 053 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Bagnols3 306 €/m²
- Sarcey2 909 €/m²
- Moiré1 678 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
- Frontenas3 250 €/m²
- Bully3 370 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Breuil ?
Le prix médian est de 2 689 €/m², 1 215 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Breuil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 640 400 €. Au m², les prix vont de 800 €/m² à 8 193 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Breuil ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +67,7 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Le Breuil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Breuil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.