Prix immobilier à Frontenas (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 476 € / m²- Le plus bas
- 1 264 € /m²
- Le plus haut
- 3 930 € /m²
- Prix moyen
- 254 292 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
3 270 € / m²- Le plus bas
- 1 685 € /m²
- Le plus haut
- 5 786 € /m²
- Prix moyen
- 363 755 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Frontenas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 476 €/m² | 3 270 €/m² | 3 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 526 – 3 494 € | 2 672 – 3 874 € | 2 497 – 3 833 € |
| Prix moyen au m² | 2 552 €/m² | 3 375 €/m² | 3 202 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 264 €/m² | 1 685 €/m² | 1 264 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 930 €/m² | 5 786 €/m² | 5 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 292 000 € | 365 000 € | 350 000 € |
| Prix de vente moyen | 254 292 € | 363 755 € | 340 710 € |
| Vente la moins chère | 98 000 € | 150 000 € | 98 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 810 000 € | 810 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 111 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 45 | 57 |
57 ventes de logements ont été enregistrées à Frontenas dans la base DVF, pour un prix médian de 3 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 497 €/m² et 3 833 €/m².
Les maisons (3 270 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 476 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 363 755 € pour 111 m², celui d'un appartement 254 292 € pour 107 m².
C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 264 €/m² à 5 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Frontenas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 265 000 €73 m², 5 ventes | 3 630 €/m² |
| 4 pièces | 373 125 €100 m², 22 ventes | 3 340 €/m² |
| 5 pièces et plus | 387 990 €140 m², 17 ventes | 2 854 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Frontenas est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 373 125 € (100 m²). Comptez plutôt 387 990 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Frontenas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 13 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Frontenas
- Population
- 915 hab.
- Densité
- 262 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 121e / 262du plus cher au moins cher
Frontenas compte 915 habitants, pour une densité de 262 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Frontenas se classe 121e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 476 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 270 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Frontenas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 | 3 029 | 2 692 | – | 15 |
| 2022 | 3 490 | 3 657 | 3 568 | +32,5 % | 18 |
| 2023 | 3 930 | 2 567 | 2 637 | −26,1 % | 7 |
| 2024 | – | 3 250 | 3 250 | +23,2 % | 9 |
| 2025 | 3 833 | 3 438 | 3 452 | +6,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Frontenas
- La Grange Neuve et les Bro9 ventes
- Route de Grand Champ5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bagnols3 306 €/m²
- Theizé3 533 €/m²
- Moiré1 678 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Marcy3 382 €/m²
- Légny3 053 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Frontenas ?
Le prix médian est de 3 250 €/m², 2 476 €/m² pour un appartement et 3 270 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Frontenas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix vont de 1 264 €/m² à 5 786 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Frontenas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,2 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Frontenas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Frontenas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.