Prix immobilier à Theizé (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 473 € / m²- Le plus bas
- 1 850 € /m²
- Le plus haut
- 2 727 € /m²
- Prix moyen
- 243 457 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 554 € / m²- Le plus bas
- 909 € /m²
- Le plus haut
- 7 584 € /m²
- Prix moyen
- 435 571 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Theizé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 473 €/m² | 3 554 €/m² | 3 533 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 162 – 2 600 € | 2 936 – 4 218 € | 2 876 – 4 202 € |
| Prix moyen au m² | 2 350 €/m² | 3 596 €/m² | 3 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 850 €/m² | 909 €/m² | 909 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 727 €/m² | 7 584 €/m² | 7 584 €/m² |
| Prix de vente médian | 277 000 € | 383 600 € | 379 125 € |
| Prix de vente moyen | 243 457 € | 435 571 € | 428 542 € |
| Vente la moins chère | 148 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 305 370 € | 1 280 344 € | 1 280 344 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 122 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 79 | 82 |
82 ventes de logements ont été enregistrées à Theizé dans la base DVF, pour un prix médian de 3 533 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 876 €/m² et 4 202 €/m².
Les maisons (3 554 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 473 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 435 571 € pour 122 m², celui d'un appartement 243 457 € pour 101 m².
C'est 8,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 280 344 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 7 584 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Theizé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 299 000 €87 m², 13 ventes | 3 710 €/m² |
| 4 pièces | 360 250 €110 m², 21 ventes | 3 335 €/m² |
| 5 pièces et plus | 490 000 €135 m², 41 ventes | 3 554 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Theizé est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 490 000 € (135 m²). Comptez plutôt 360 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Theizé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 15 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Theizé
- Population
- 1 278 hab.
- Densité
- 107 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 98e / 262du plus cher au moins cher
Theizé compte 1 278 habitants, pour une densité de 107 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Theizé se classe 98e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 473 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Theizé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 | 3 831 | 3 824 | – | 26 |
| 2022 | 2 473 | 3 622 | 3 599 | −5,9 % | 20 |
| 2023 | – | 3 834 | 3 834 | +6,5 % | 8 |
| 2024 | 2 727 | 3 710 | 3 611 | −5,8 % | 14 |
| 2025 | – | 3 044 | 3 044 | −15,7 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Theizé
- Route de Frontenas6 ventes
- Rue du Maupas6 ventes
- Chemin du Laurent5 ventes
- Rue Lapicque5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Frontenas3 250 €/m²
- Moiré1 678 €/m²
- Bagnols3 306 €/m²
- Ville-sur-Jarnioux2 448 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
- Porte des Pierres Dorées2 863 €/m²
- Légny3 053 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Theizé ?
Le prix médian est de 3 533 €/m², 2 473 €/m² pour un appartement et 3 554 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Theizé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 280 344 €. Au m², les prix vont de 909 €/m² à 7 584 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Theizé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Theizé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Theizé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.