Prix immobilier à Bagnols (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 379 € / m²- Le plus bas
- 2 379 € /m²
- Le plus haut
- 2 379 € /m²
- Prix moyen
- 245 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
3 318 € / m²- Le plus bas
- 1 374 € /m²
- Le plus haut
- 7 237 € /m²
- Prix moyen
- 419 763 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Bagnols
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 379 €/m² | 3 318 €/m² | 3 306 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 379 – 2 379 € | 2 756 – 4 002 € | 2 592 – 3 976 € |
| Prix moyen au m² | 2 379 €/m² | 3 390 €/m² | 3 363 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 379 €/m² | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 379 €/m² | 7 237 €/m² | 7 237 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 000 € | 360 000 € | 358 000 € |
| Prix de vente moyen | 245 000 € | 419 763 € | 415 164 € |
| Vente la moins chère | 245 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 245 000 € | 1 320 880 € | 1 320 880 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 37 | 38 |
À Bagnols, le prix médian constaté est de 3 306 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 592 €/m² et 3 976 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 245 000 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 14,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 320 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 374 €/m² à 7 237 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bagnols
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 266 100 €88 m², 7 ventes | 3 111 €/m² |
| 4 pièces | 356 000 €101 m², 7 ventes | 3 525 €/m² |
| 5 pièces et plus | 478 878 €153 m², 18 ventes | 3 298 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bagnols est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 478 878 € (153 m²). Comptez plutôt 356 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bagnols
- Population
- 765 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,4 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 117e / 262du plus cher au moins cher
Bagnols compte 765 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bagnols se classe 117e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 379 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 318 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bagnols
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 | 3 272 | 3 144 | – | 16 |
| 2022 | – | 3 827 | 3 827 | +21,7 % | 9 |
| 2023 | – | 2 896 | 2 896 | −24,3 % | 3 |
| 2024 | – | 3 241 | 3 241 | +11,9 % | 5 |
| 2025 | – | 3 483 | 3 483 | +7,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bagnols
- Au Bourg7 ventes
- Saint Aigues5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Frontenas3 250 €/m²
- Moiré1 678 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Le Breuil2 689 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Légny3 053 €/m²
- Theizé3 533 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bagnols ?
Le prix médian est de 3 306 €/m², 2 379 €/m² pour un appartement et 3 318 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bagnols ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 320 880 €. Au m², les prix vont de 1 374 €/m² à 7 237 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bagnols ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Bagnols ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,4 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bagnols est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.