Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées (69400)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 808 € / m²- Le plus bas
- 2 241 € /m²
- Le plus haut
- 3 440 € /m²
- Prix moyen
- 197 294 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
2 966 € / m²- Le plus bas
- 484 € /m²
- Le plus haut
- 5 656 € /m²
- Prix moyen
- 329 173 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Porte des Pierres Dorées
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 808 €/m² | 2 966 €/m² | 2 863 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 527 – 3 031 € | 2 426 – 3 482 € | 2 483 – 3 395 € |
| Prix moyen au m² | 2 825 €/m² | 2 839 €/m² | 2 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 241 €/m² | 484 €/m² | 484 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 440 €/m² | 5 656 €/m² | 5 656 €/m² |
| Prix de vente médian | 197 259 € | 351 190 € | 310 000 € |
| Prix de vente moyen | 197 294 € | 329 173 € | 304 290 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 311 210 € | 733 700 € | 733 700 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 117 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 43 | 53 |
53 ventes de logements ont été enregistrées à Porte des Pierres Dorées dans la base DVF, pour un prix médian de 2 863 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 483 €/m² et 3 395 €/m².
Les maisons (2 966 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 808 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 329 173 € pour 117 m², celui d'un appartement 197 294 € pour 71 m².
C'est 25,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +388,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 733 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 484 €/m² à 5 656 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Porte des Pierres Dorées
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 362 750 €105 m², 18 ventes | 3 086 €/m² |
| 5 pièces et plus | 370 000 €126 m², 19 ventes | 2 756 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Porte des Pierres Dorées est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 370 000 € (126 m²). Comptez plutôt 362 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Porte des Pierres Dorées
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 15 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Porte des Pierres Dorées
- Population
- 4 185 hab.
- Densité
- 310 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 146e / 262du plus cher au moins cher
Porte des Pierres Dorées compte 4 185 habitants, pour une densité de 310 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 63 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Porte des Pierres Dorées se classe 146e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 808 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 966 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Porte des Pierres Dorées
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 2 750 | 2 750 | – | 9 |
| 2025 | 2 808 | 3 064 | 2 920 | +6,2 % | 44 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Porte des Pierres Dorées
- Route des Passeloup7 ventes
- Montée Saint Eloi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lacenas3 371 €/m²
- Pommiers3 895 €/m²
- Theizé3 533 €/m²
- Ville-sur-Jarnioux2 448 €/m²
- Cogny3 094 €/m²
- Denicé2 899 €/m²
- Limas2 895 €/m²
- Gleizé2 628 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Porte des Pierres Dorées ?
Le prix médian est de 2 863 €/m², 2 808 €/m² pour un appartement et 2 966 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Porte des Pierres Dorées ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 733 700 €. Au m², les prix vont de 484 €/m² à 5 656 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Porte des Pierres Dorées ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,2 % et le nombre de ventes de +388,9 %.
Quel est le loyer au m² à Porte des Pierres Dorées ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Porte des Pierres Dorées est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.