Prix immobilier à Lacenas (69640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 285 € / m²- Le plus bas
- 1 442 € /m²
- Le plus haut
- 3 371 € /m²
- Prix moyen
- 163 029 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 439 € / m²- Le plus bas
- 1 393 € /m²
- Le plus haut
- 10 476 € /m²
- Prix moyen
- 383 431 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Lacenas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 285 €/m² | 3 439 €/m² | 3 371 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 558 – 2 437 € | 2 304 – 3 980 € | 2 272 – 3 961 € |
| Prix moyen au m² | 2 219 €/m² | 3 487 €/m² | 3 380 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 442 €/m² | 1 393 €/m² | 1 393 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 371 €/m² | 10 476 €/m² | 10 476 €/m² |
| Prix de vente médian | 137 120 € | 352 500 € | 343 650 € |
| Prix de vente moyen | 163 029 € | 383 431 € | 364 753 € |
| Vente la moins chère | 86 500 € | 97 500 € | 86 500 € |
| Vente la plus chère | 303 356 € | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 119 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 54 | 59 |
59 ventes de logements ont été enregistrées à Lacenas dans la base DVF, pour un prix médian de 3 371 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 272 €/m² et 3 961 €/m².
Les maisons (3 439 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 285 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 383 431 € pour 119 m², celui d'un appartement 163 029 € pour 71 m².
C'est 12,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Lacenas.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 500 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 393 €/m² à 10 476 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lacenas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 352 500 €103 m², 22 ventes | 3 625 €/m² |
| 5 pièces et plus | 375 000 €118 m², 26 ventes | 2 892 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lacenas est un 5 pièces ou plus : 26 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (118 m²). Comptez plutôt 352 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lacenas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 12 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lacenas
- Population
- 1 076 hab.
- Densité
- 323 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 113e / 262du plus cher au moins cher
Lacenas compte 1 076 habitants, pour une densité de 323 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lacenas se classe 113e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 285 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 439 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lacenas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 3 259 | 2 981 | – | 18 |
| 2022 | 3 371 | 3 786 | 3 693 | +23,9 % | 13 |
| 2023 | 1 864 | 3 926 | 3 597 | −2,6 % | 10 |
| 2024 | – | 3 082 | 3 082 | −14,3 % | 9 |
| 2025 | 1 558 | 3 546 | 3 106 | +0,8 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lacenas
- Grand' Rue14 ventes
- Rue du Clos Gerbon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Denicé2 899 €/m²
- Cogny3 094 €/m²
- Porte des Pierres Dorées2 863 €/m²
- Saint-Julien3 037 €/m²
- Rivolet2 881 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Ville-sur-Jarnioux2 448 €/m²
- Gleizé2 628 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lacenas ?
Le prix médian est de 3 371 €/m², 2 285 €/m² pour un appartement et 3 439 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lacenas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 500 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix vont de 1 393 €/m² à 10 476 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lacenas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Lacenas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lacenas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.