Prix immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin (69640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 153 € / m²- Le plus bas
- 2 003 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 155 767 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 468 € /m²
- Le plus haut
- 4 715 € /m²
- Prix moyen
- 296 951 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 153 €/m² | 3 000 €/m² | 2 782 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 078 – 2 410 € | 2 222 – 3 582 € | 2 151 – 3 425 € |
| Prix moyen au m² | 2 274 €/m² | 2 881 €/m² | 2 805 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 003 €/m² | 468 €/m² | 468 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 4 715 €/m² | 4 715 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 313 000 € | 272 570 € |
| Prix de vente moyen | 155 767 € | 296 951 € | 279 303 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 41 220 € | 41 220 € |
| Vente la plus chère | 192 300 € | 518 640 € | 518 640 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 105 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 21 | 24 |
À Montmelas-Saint-Sorlin, le prix médian constaté est de 2 782 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 151 €/m² et 3 425 €/m².
Les maisons (3 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 153 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 296 951 € pour 105 m², celui d'un appartement 155 767 € pour 71 m².
C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 220 € et la plus chère à 518 640 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 4 715 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montmelas-Saint-Sorlin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 157 500 €80 m², 6 ventes | 1 787 €/m² |
| 4 pièces | 294 000 €92 m², 6 ventes | 3 130 €/m² |
| 5 pièces et plus | 440 500 €137 m², 7 ventes | 3 112 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montmelas-Saint-Sorlin est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 440 500 € (137 m²). Comptez plutôt 294 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montmelas-Saint-Sorlin
- Population
- 528 hab.
- Densité
- 126 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 152e / 262du plus cher au moins cher
Montmelas-Saint-Sorlin compte 528 habitants, pour une densité de 126 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montmelas-Saint-Sorlin se classe 152e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 153 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montmelas-Saint-Sorlin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 622 | 2 622 | – | 2 |
| 2022 | 2 003 | 3 887 | 3 582 | +36,6 % | 7 |
| 2023 | 2 667 | 2 872 | 2 743 | −23,4 % | 5 |
| 2024 | 2 153 | 3 714 | 3 373 | +23 % | 5 |
| 2025 | – | 2 644 | 2 644 | −21,6 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Rivolet2 881 €/m²
- Cogny3 094 €/m²
- Saint-Julien3 037 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Denicé2 899 €/m²
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
- Blacé2 750 €/m²
- Lacenas3 371 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Le prix médian est de 2 782 €/m², 2 153 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montmelas-Saint-Sorlin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 220 € et la plus chère à 518 640 €. Au m², les prix vont de 468 €/m² à 4 715 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Montmelas-Saint-Sorlin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.