Prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 573 € / m²- Le plus bas
- 1 164 € /m²
- Le plus haut
- 2 051 € /m²
- Prix moyen
- 149 253 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
2 281 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 5 608 € /m²
- Prix moyen
- 257 547 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Vaux-en-Beaujolais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 573 €/m² | 2 281 €/m² | 2 072 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 405 – 1 774 € | 1 828 – 2 990 € | 1 633 – 2 827 € |
| Prix moyen au m² | 1 616 €/m² | 2 452 €/m² | 2 323 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 164 €/m² | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 051 €/m² | 5 608 €/m² | 5 608 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 500 € | 240 000 € | 227 500 € |
| Prix de vente moyen | 149 253 € | 257 547 € | 240 886 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 28 500 € | 28 500 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 667 670 € | 667 670 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 111 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 55 | 65 |
À Vaux-en-Beaujolais, le prix médian constaté est de 2 072 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 633 €/m² et 2 827 €/m².
Les maisons (2 281 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 573 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 257 547 € pour 111 m², celui d'un appartement 149 253 € pour 93 m².
C'est 46,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 667 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 5 608 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vaux-en-Beaujolais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 165 000 €65 m², 5 ventes | 2 597 €/m² |
| 3 pièces | 191 850 €76 m², 14 ventes | 2 452 €/m² |
| 4 pièces | 227 500 €111 m², 19 ventes | 2 261 €/m² |
| 5 pièces et plus | 319 500 €144 m², 16 ventes | 2 217 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vaux-en-Beaujolais est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 227 500 € (111 m²). Comptez plutôt 319 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Vaux-en-Beaujolais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 18 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vaux-en-Beaujolais
- Population
- 1 169 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 212e / 262du plus cher au moins cher
Vaux-en-Beaujolais compte 1 169 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vaux-en-Beaujolais se classe 212e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 573 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 281 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vaux-en-Beaujolais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 | 2 031 | 2 000 | – | 25 |
| 2022 | 1 484 | 3 172 | 2 799 | +40 % | 12 |
| 2023 | 1 379 | 2 150 | 2 037 | −27,2 % | 11 |
| 2024 | 1 552 | 2 452 | 2 182 | +7,1 % | 8 |
| 2025 | 1 604 | 2 318 | 2 261 | +3,6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vaux-en-Beaujolais
- Rue de la Madone5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Perréon2 584 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Saint-Cyr-le-Chatoux2 082 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin2 782 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Blacé2 750 €/m²
- Rivolet2 881 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vaux-en-Beaujolais ?
Le prix médian est de 2 072 €/m², 1 573 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vaux-en-Beaujolais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 500 € et la plus chère à 667 670 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 5 608 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vaux-en-Beaujolais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,6 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Vaux-en-Beaujolais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vaux-en-Beaujolais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.