Prix immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne (69460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 654 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 6 624 € /m²
- Prix moyen
- 284 715 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 654 €/m² | 2 654 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 890 – 3 500 € | 1 890 – 3 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 815 €/m² | 2 815 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 624 €/m² | 6 624 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 284 715 € | 284 715 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 662 350 € | 662 350 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Étienne-la-Varenne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 654 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 890 €/m² et 3 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 284 715 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 31,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 40,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −45,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 662 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 6 624 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Étienne-la-Varenne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 155 000 €68 m², 9 ventes | 2 287 €/m² |
| 4 pièces | 296 600 €100 m², 11 ventes | 3 207 €/m² |
| 5 pièces et plus | 377 450 €128 m², 10 ventes | 2 640 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-la-Varenne est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 296 600 € (100 m²). Comptez plutôt 377 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Étienne-la-Varenne
- Population
- 784 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 164e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Étienne-la-Varenne compte 784 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Étienne-la-Varenne se classe 164e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 654 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Étienne-la-Varenne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 344 | 2 344 | – | 14 |
| 2022 | – | 3 307 | 3 307 | +41,1 % | 11 |
| 2023 | – | 1 953 | 1 953 | −40,9 % | 6 |
| 2025 | – | 2 146 | 2 146 | +9,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-la-Varenne
- Le Bourg5 ventes
- Les Briades5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Odenas2 562 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Le Perréon2 584 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
- Charentay2 473 €/m²
- Vaux-en-Beaujolais2 072 €/m²
- Blacé2 750 €/m²
- Quincié-en-Beaujolais2 058 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Le prix médian est de 2 654 €/m² et 2 654 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Étienne-la-Varenne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 662 350 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 6 624 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −40,9 % et le nombre de ventes de −45,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).