Prix immobilier à Charentay (69220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 67 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 088 € / m²- Le plus bas
- 1 026 € /m²
- Le plus haut
- 2 676 € /m²
- Prix moyen
- 169 916 €
- Ventes
- 17
Maison, prix médian
2 604 € / m²- Le plus bas
- 582 € /m²
- Le plus haut
- 5 769 € /m²
- Prix moyen
- 275 370 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Charentay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 088 €/m² | 2 604 €/m² | 2 473 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 908 – 2 291 € | 2 222 – 3 379 € | 2 026 – 3 249 € |
| Prix moyen au m² | 2 019 €/m² | 2 796 €/m² | 2 599 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 026 €/m² | 582 €/m² | 582 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 676 €/m² | 5 769 €/m² | 5 769 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 600 € | 280 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 916 € | 275 370 € | 248 613 € |
| Vente la moins chère | 72 500 € | 75 000 € | 72 500 € |
| Vente la plus chère | 424 670 € | 830 000 € | 830 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 103 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 50 | 67 |
67 ventes de logements ont été enregistrées à Charentay dans la base DVF, pour un prix médian de 2 473 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 026 €/m² et 3 249 €/m².
Les maisons (2 604 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 088 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 275 370 € pour 103 m², celui d'un appartement 169 916 € pour 96 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 582 €/m² à 5 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Charentay
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 108 800 €44 m², 5 ventes | – | 2 291 €/m² | – |
| 3 pièces | 152 300 €71 m², 6 ventes | 200 000 €73 m², 15 ventes | 2 132 €/m² | 2 545 €/m² |
| 4 pièces | 197 000 €97 m², 5 ventes | 295 000 €92 m², 16 ventes | 2 052 €/m² | 3 226 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 322 310 €150 m², 16 ventes | – | 2 303 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Charentay est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 152 300 € (71 m²). Comptez plutôt 197 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Charentay est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 295 000 € (92 m²). Comptez plutôt 322 310 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Charentay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 20 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Charentay
- Population
- 1 273 hab.
- Densité
- 91 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 187e / 262du plus cher au moins cher
Charentay compte 1 273 habitants, pour une densité de 91 habitants par km². Sur la période, 67 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Charentay se classe 187e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 088 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 604 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Charentay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 2 593 | 2 586 | – | 15 |
| 2022 | 2 536 | 3 374 | 3 285 | +27 % | 13 |
| 2023 | 2 236 | 2 609 | 2 512 | −23,5 % | 9 |
| 2024 | 2 190 | 2 295 | 2 291 | −8,8 % | 15 |
| 2025 | 2 052 | 2 868 | 2 175 | −5,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Charentay
- Voie Carenthia10 ventes
- Chemin de la Poye7 ventes
- Le Bourg5 ventes
- Route des Saint Etienne5 ventes
- Rue de Sermezy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Odenas2 562 €/m²
- Saint-Lager2 160 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullières2 646 €/m²
- Saint-Étienne-la-Varenne2 654 €/m²
- Cercié2 506 €/m²
- Saint-Georges-de-Reneins2 544 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais2 537 €/m²
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais2 444 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Charentay ?
Le prix médian est de 2 473 €/m², 2 088 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, d'après 67 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Charentay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix vont de 582 €/m² à 5 769 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Charentay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Charentay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Charentay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.