Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais (69220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 779 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 286 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 14 000 € /m²
- Prix moyen
- 145 268 €
- Ventes
- 393
Maison, prix médian
2 826 € / m²- Le plus bas
- 779 € /m²
- Le plus haut
- 5 019 € /m²
- Prix moyen
- 283 707 €
- Ventes
- 386
Prix de l'immobilier à Belleville-en-Beaujolais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 286 €/m² | 2 826 €/m² | 2 537 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 887 – 2 714 € | 2 358 – 3 188 € | 2 036 – 3 024 € |
| Prix moyen au m² | 2 342 €/m² | 2 754 €/m² | 2 546 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 353 €/m² | 779 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 14 000 €/m² | 5 019 €/m² | 14 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 590 € | 290 000 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 268 € | 283 707 € | 213 866 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 63 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 377 500 € | 593 500 € | 593 500 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 105 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 393 | 386 | 779 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 537 €/m² à Belleville-en-Beaujolais, valeur médiane calculée sur 779 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 036 €/m² et 3 024 €/m².
Les maisons (2 826 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 286 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 283 707 € pour 105 m², celui d'un appartement 145 268 € pour 65 m².
C'est 34,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 593 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 14 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Belleville-en-Beaujolais
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 402 €30 m², 25 ventes | – | 2 097 €/m² | – |
| 2 pièces | 115 000 €50 m², 131 ventes | 158 000 €70 m², 13 ventes | 2 330 €/m² | 2 107 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €63 m², 155 ventes | 190 000 €75 m², 45 ventes | 2 423 €/m² | 2 681 €/m² |
| 4 pièces | 187 850 €85 m², 62 ventes | 284 000 €95 m², 157 ventes | 2 208 €/m² | 2 978 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €130 m², 19 ventes | 321 000 €117 m², 169 ventes | 1 686 €/m² | 2 754 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Belleville-en-Beaujolais est un 3 pièces : 155 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (63 m²). Comptez plutôt 187 850 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Belleville-en-Beaujolais est un 5 pièces ou plus : 169 ventes, pour un prix médian de 321 000 € (117 m²). Comptez plutôt 284 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Belleville-en-Beaujolais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 109 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Belleville-en-Beaujolais
- Population
- 14 016 hab.
- Densité
- 614 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,0 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 177e / 262du plus cher au moins cher
Belleville-en-Beaujolais compte 14 016 habitants, pour une densité de 614 habitants par km². Sur la période, 779 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Belleville-en-Beaujolais se classe 177e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 826 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Belleville-en-Beaujolais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 | 2 731 | 2 366 | – | 224 |
| 2022 | 2 364 | 2 987 | 2 719 | +14,9 % | 176 |
| 2023 | 2 462 | 2 817 | 2 583 | −5 % | 138 |
| 2024 | 2 316 | 2 805 | 2 551 | −1,2 % | 105 |
| 2025 | 2 368 | 2 737 | 2 576 | +1 % | 136 |
À quelle période se vendent les logements à Belleville-en-Beaujolais ?
À Belleville-en-Beaujolais, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (57 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Belleville-en-Beaujolais
- 1 573 – 1 990 €
- 1 990 – 2 389 €
- 2 389 – 2 705 €
- 2 705 – 2 929 €
- 2 929 – 3 253 €
Les rues les plus chères à Belleville-en-Beaujolais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Perelles | 3 253 | 5 |
| Avenue Marius Mathon | 3 232 | 12 |
| Rue Muller | 3 200 | 9 |
| Rue des Pres Melette | 3 118 | 8 |
| Avenue des Vendangeurs | 3 082 | 6 |
Les rues les plus abordables à Belleville-en-Beaujolais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bourgogne Ardieres | 1 573 | 7 |
| Avenue de l'Europe | 1 615 | 8 |
| Boulevard Gambetta | 1 852 | 15 |
| Rue Antoine Ferraud | 1 898 | 6 |
| Rue du Moulin | 1 903 | 5 |
Prix au m² par rue à Belleville-en-Beaujolais
- Rue Marechal Foch61 ventes
- Boulevard Joseph Rosselli48 ventes
- Rue de la Republique43 ventes
- Rue de la Poste32 ventes
- Rue Jean Carron21 ventes
- Boulevard Gambetta15 ventes
- Avenue Marius Mathon12 ventes
- Quai Charles Voisin11 ventes
- Rue Balloffet Dury10 ventes
- Rue de Beaujeu10 ventes
- Rue de la Tannerie10 ventes
- Rue Elise Portal10 ventes
- Rue Jean Mace10 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Rue de la Charbonniere9 ventes
- Rue des Vignerons9 ventes
- Rue Muller9 ventes
- Rue Pierre Cothenet9 ventes
- Allée du Parc8 ventes
- Avenue de l'Europe8 ventes
- Route Nationale8 ventes
- Rue de la Plume8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Rue des Pres Melette8 ventes
- Rue du Sou8 ventes
- Allée du Cedre de l'Atlas7 ventes
- Allée du Sequoia7 ventes
- Avenue des Explorateurs7 ventes
- Route de Beaujeu Belleville7 ventes
- Rue de Bourgogne Ardieres7 ventes
- Rue du Cep7 ventes
- Avenue des Vendangeurs6 ventes
- Rue Antoine Ferraud6 ventes
- Rue des Remparts6 ventes
- Rue des Vignobles6 ventes
- Rue Georges Brassens6 ventes
- Rue Jacqueline Auriol6 ventes
- Rue Martiniere6 ventes
- Place Henri Nigay5 ventes
- Route Henri Fessy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Taponas2 724 €/m²
- Corcelles-en-Beaujolais2 619 €/m²
- Saint-Lager2 160 €/m²
- Charentay2 473 €/m²
- Cercié2 506 €/m²
- Dracé2 809 €/m²
- Saint-Georges-de-Reneins2 544 €/m²
- Lancié2 604 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Belleville-en-Beaujolais ?
Le prix médian est de 2 537 €/m², 2 286 €/m² pour un appartement et 2 826 €/m² pour une maison, d'après 779 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Belleville-en-Beaujolais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 593 500 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 14 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Belleville-en-Beaujolais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de +29,5 %.
Quel est le loyer au m² à Belleville-en-Beaujolais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Belleville-en-Beaujolais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.