Prix immobilier à Corcelles-en-Beaujolais (69220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 65 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 779 € / m²- Le plus bas
- 1 004 € /m²
- Le plus haut
- 2 283 € /m²
- Prix moyen
- 162 120 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 767 € / m²- Le plus bas
- 718 € /m²
- Le plus haut
- 5 106 € /m²
- Prix moyen
- 284 011 €
- Ventes
- 60
Prix de l'immobilier à Corcelles-en-Beaujolais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 779 €/m² | 2 767 €/m² | 2 619 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 663 – 2 237 € | 2 396 – 3 112 € | 2 283 – 3 092 € |
| Prix moyen au m² | 1 793 €/m² | 2 785 €/m² | 2 709 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 004 €/m² | 718 €/m² | 718 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 283 €/m² | 5 106 €/m² | 5 106 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 278 385 € | 272 100 € |
| Prix de vente moyen | 162 120 € | 284 011 € | 274 635 € |
| Vente la moins chère | 137 000 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 691 900 € | 691 900 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 60 | 65 |
À Corcelles-en-Beaujolais, le prix médian constaté est de 2 619 €/m², tous logements confondus, d'après 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 283 €/m² et 3 092 €/m².
Les maisons (2 767 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 779 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 284 011 € pour 103 m², celui d'un appartement 162 120 € pour 98 m².
C'est 32,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 691 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 718 €/m² à 5 106 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Corcelles-en-Beaujolais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 212 700 €74 m², 7 ventes | 2 429 €/m² |
| 4 pièces | 276 770 €97 m², 27 ventes | 2 959 €/m² |
| 5 pièces et plus | 301 100 €120 m², 22 ventes | 2 499 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Corcelles-en-Beaujolais est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 276 770 € (97 m²). Comptez plutôt 301 100 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Corcelles-en-Beaujolais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 13 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Corcelles-en-Beaujolais
- Population
- 1 001 hab.
- Densité
- 107 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,8 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 169e / 262du plus cher au moins cher
Corcelles-en-Beaujolais compte 1 001 habitants, pour une densité de 107 habitants par km². Sur la période, 65 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Corcelles-en-Beaujolais se classe 169e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 779 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 767 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Corcelles-en-Beaujolais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 2 656 | 2 463 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 962 | 2 962 | +20,3 % | 12 |
| 2023 | 2 237 | 2 888 | 2 748 | −7,2 % | 12 |
| 2024 | – | 2 720 | 2 720 | −1 % | 12 |
| 2025 | – | 2 667 | 2 667 | −1,9 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Corcelles-en-Beaujolais
- Rue des Quatre Chemins8 ventes
- Rue de la Fontaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lancié2 604 €/m²
- Dracé2 809 €/m²
- Villié-Morgon2 471 €/m²
- Taponas2 724 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais2 537 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Cercié2 506 €/m²
- Chiroubles1 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Corcelles-en-Beaujolais ?
Le prix médian est de 2 619 €/m², 1 779 €/m² pour un appartement et 2 767 €/m² pour une maison, d'après 65 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Corcelles-en-Beaujolais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 691 900 €. Au m², les prix vont de 718 €/m² à 5 106 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Corcelles-en-Beaujolais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Corcelles-en-Beaujolais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Corcelles-en-Beaujolais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.