Prix immobilier à Chiroubles (69115)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 950 € / m²- Le plus bas
- 349 € /m²
- Le plus haut
- 4 125 € /m²
- Prix moyen
- 235 084 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Chiroubles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 950 €/m² | 1 950 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 403 – 2 690 € | 1 403 – 2 690 € |
| Prix moyen au m² | 2 068 €/m² | 2 068 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 349 €/m² | 349 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 125 €/m² | 4 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 000 € | 206 000 € |
| Prix de vente moyen | 235 084 € | 235 084 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 575 000 € | 575 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 950 €/m² à Chiroubles, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 403 €/m² et 2 690 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 235 084 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 49,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 6,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 349 €/m² à 4 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chiroubles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 135 000 €83 m², 6 ventes | 1 858 €/m² |
| 4 pièces | 254 200 €115 m², 10 ventes | 2 522 €/m² |
| 5 pièces et plus | 280 000 €110 m², 13 ventes | 1 839 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chiroubles est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (110 m²). Comptez plutôt 254 200 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Chiroubles
- Population
- 434 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 222e / 262du plus cher au moins cher
Chiroubles compte 434 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chiroubles se classe 222e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 950 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chiroubles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 084 | 2 084 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 200 | 2 200 | +5,6 % | 11 |
| 2023 | – | 1 900 | 1 900 | −13,6 % | 5 |
| 2024 | – | 1 780 | 1 780 | −6,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Villié-Morgon2 471 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Vauxrenard1 592 €/m²
- Lancié2 604 €/m²
- Émeringes2 232 €/m²
- Régnié-Durette2 277 €/m²
- Lantignié2 349 €/m²
- Chénas2 009 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chiroubles ?
Le prix médian est de 1 950 €/m² et 1 950 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chiroubles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix vont de 349 €/m² à 4 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chiroubles ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −6,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Chiroubles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).