Prix immobilier à Villié-Morgon (69910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 838 € / m²- Le plus bas
- 1 510 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 173 925 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
2 423 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 12 328 € /m²
- Prix moyen
- 256 180 €
- Ventes
- 87
Prix de l'immobilier à Villié-Morgon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 838 €/m² | 2 423 €/m² | 2 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 082 – 3 158 € | 1 774 – 2 920 € | 1 857 – 3 000 € |
| Prix moyen au m² | 2 641 €/m² | 2 533 €/m² | 2 555 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 510 €/m² | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 12 328 €/m² | 12 328 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 500 € | 235 000 € | 213 950 € |
| Prix de vente moyen | 173 925 € | 256 180 € | 239 578 € |
| Vente la moins chère | 82 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 432 825 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 107 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 87 | 109 |
109 ventes de logements ont été enregistrées à Villié-Morgon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 471 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 857 €/m² et 3 000 €/m².
Les appartements (2 838 €/m²) se vendent 17,1 % plus cher au m² que les maisons (2 423 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 256 180 € pour 107 m², contre 173 925 € pour un appartement de 67 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 12 328 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villié-Morgon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 103 000 €47 m², 7 ventes | 135 000 €52 m², 8 ventes | 2 853 €/m² | 2 642 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €64 m², 12 ventes | 175 000 €88 m², 26 ventes | 2 600 €/m² | 2 242 €/m² |
| 4 pièces | – | 262 000 €104 m², 25 ventes | – | 2 471 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 307 500 €123 m², 26 ventes | – | 2 512 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Villié-Morgon est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (64 m²). Comptez plutôt 103 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villié-Morgon est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 175 000 € (88 m²). Comptez plutôt 262 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villié-Morgon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 24 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villié-Morgon
- Population
- 2 148 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 188e / 262du plus cher au moins cher
Villié-Morgon compte 2 148 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villié-Morgon se classe 188e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 423 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villié-Morgon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 | 2 471 | 2 460 | – | 28 |
| 2022 | 2 324 | 2 741 | 2 550 | +3,7 % | 24 |
| 2023 | 3 196 | 2 687 | 3 029 | +18,8 % | 25 |
| 2024 | 2 063 | 2 229 | 2 169 | −28,4 % | 17 |
| 2025 | 2 086 | 1 971 | 2 078 | −4,2 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villié-Morgon
- 1 773 – 1 790 €
- 1 790 – 1 971 €
- 1 971 – 2 030 €
- 2 030 – 2 497 €
- 2 497 – 3 148 €
Prix au m² par rue à Villié-Morgon
- Le Bourg12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue de la Voute7 ventes
- Route de Morgon5 ventes
- Rue Francois Villon5 ventes
- Rue Ronsard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chiroubles1 950 €/m²
- Lancié2 604 €/m²
- Régnié-Durette2 277 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Corcelles-en-Beaujolais2 619 €/m²
- Cercié2 506 €/m²
- Lantignié2 349 €/m²
- Saint-Lager2 160 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villié-Morgon ?
Le prix médian est de 2 471 €/m², 2 838 €/m² pour un appartement et 2 423 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villié-Morgon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 12 328 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villié-Morgon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de −11,8 %.
Quel est le loyer au m² à Villié-Morgon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villié-Morgon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.