Prix immobilier à Cercié (69220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 056 € / m²- Le plus bas
- 1 056 € /m²
- Le plus haut
- 1 056 € /m²
- Prix moyen
- 95 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 520 € / m²- Le plus bas
- 1 222 € /m²
- Le plus haut
- 4 588 € /m²
- Prix moyen
- 255 053 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Cercié
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 056 €/m² | 2 520 €/m² | 2 506 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 056 – 1 056 € | 2 000 – 3 196 € | 1 920 – 3 181 € |
| Prix moyen au m² | 1 056 €/m² | 2 644 €/m² | 2 591 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 056 €/m² | 1 222 €/m² | 1 056 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 056 €/m² | 4 588 €/m² | 4 588 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 253 600 € | 252 800 € |
| Prix de vente moyen | 95 000 € | 255 053 € | 249 718 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 99 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 95 000 € | 418 620 € | 418 620 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 29 | 30 |
30 ventes de logements ont été enregistrées à Cercié dans la base DVF, pour un prix médian de 2 506 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 920 €/m² et 3 181 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 95 000 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 35,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 418 620 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 056 €/m² à 4 588 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cercié
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 239 665 €89 m², 18 ventes | 2 638 €/m² |
| 5 pièces et plus | 331 525 €122 m², 8 ventes | 2 531 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cercié est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 239 665 € (89 m²). Comptez plutôt 331 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cercié
- Population
- 1 131 hab.
- Densité
- 227 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,7 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 183e / 262du plus cher au moins cher
Cercié compte 1 131 habitants, pour une densité de 227 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 53 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cercié se classe 183e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 056 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 520 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cercié
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 388 | 2 388 | – | 6 |
| 2022 | – | 3 160 | 3 160 | +32,3 % | 8 |
| 2023 | – | 3 196 | 3 196 | +1,1 % | 3 |
| 2024 | – | 2 267 | 2 267 | −29,1 % | 7 |
| 2025 | 1 056 | 2 520 | 2 474 | +9,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Lager2 160 €/m²
- Régnié-Durette2 277 €/m²
- Odenas2 562 €/m²
- Charentay2 473 €/m²
- Quincié-en-Beaujolais2 058 €/m²
- Villié-Morgon2 471 €/m²
- Lantignié2 349 €/m²
- Belleville-en-Beaujolais2 537 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cercié ?
Le prix médian est de 2 506 €/m², 1 056 €/m² pour un appartement et 2 520 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cercié ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 418 620 €. Au m², les prix vont de 1 056 €/m² à 4 588 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cercié ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,1 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Cercié ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cercié est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.