Prix immobilier à Émeringes (69840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 232 € / m²- Le plus bas
- 672 € /m²
- Le plus haut
- 6 152 € /m²
- Prix moyen
- 264 008 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Émeringes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 232 €/m² | 2 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 953 – 2 754 € | 1 953 – 2 754 € |
| Prix moyen au m² | 2 571 €/m² | 2 571 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 672 €/m² | 672 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 152 €/m² | 6 152 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 575 € | 214 575 € |
| Prix de vente moyen | 264 008 € | 264 008 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 507 100 € | 507 100 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 232 €/m² à Émeringes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 953 €/m² et 2 754 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 264 008 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 42,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 507 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 672 €/m² à 6 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Émeringes
- Population
- 275 hab.
- Densité
- 92 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Émeringes compte 275 habitants, pour une densité de 92 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 232 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Émeringes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 568 | 2 568 | – | 4 |
| 2023 | – | 2 657 | 2 657 | +3,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 647 | 1 647 | −38 % | 2 |
| 2025 | – | 672 | 672 | −59,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Jullié1 735 €/m²
- Vauxrenard1 592 €/m²
- Juliénas2 042 €/m²
- Chénas2 009 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Chiroubles1 950 €/m²
- Cenves1 969 €/m²
- Lancié2 604 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Émeringes ?
Le prix médian est de 2 232 €/m² et 2 232 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Émeringes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 507 100 €. Au m², les prix vont de 672 €/m² à 6 152 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Émeringes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Émeringes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).