Prix immobilier à Cenves (69840)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 969 € / m²- Le plus bas
- 1 026 € /m²
- Le plus haut
- 3 208 € /m²
- Prix moyen
- 227 009 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Cenves
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 969 €/m² | 1 969 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 674 – 2 432 € | 1 674 – 2 432 € |
| Prix moyen au m² | 2 033 €/m² | 2 033 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 026 €/m² | 1 026 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 208 €/m² | 3 208 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 227 009 € | 227 009 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 346 270 € | 346 270 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Cenves, le prix médian constaté est de 1 969 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 674 €/m² et 2 432 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 227 009 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 49 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 18 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 346 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 026 €/m² à 3 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cenves
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 256 000 €117 m², 11 ventes | 2 012 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €139 m², 8 ventes | 1 728 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cenves est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 256 000 € (117 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cenves
- Population
- 409 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 221e / 262du plus cher au moins cher
Cenves compte 409 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cenves se classe 221e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 969 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cenves
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 150 | 2 150 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 200 | 2 200 | +2,3 % | 7 |
| 2023 | – | 1 803 | 1 803 | −18 % | 5 |
| 2024 | – | 1 922 | 1 922 | +6,6 % | 4 |
| 2025 | – | 2 012 | 2 012 | +4,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Jullié1 735 €/m²
- Juliénas2 042 €/m²
- Émeringes2 232 €/m²
- Vauxrenard1 592 €/m²
- Chénas2 009 €/m²
- Deux-Grosnes1 336 €/m²
- Fleurie2 282 €/m²
- Chiroubles1 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cenves ?
Le prix médian est de 1 969 €/m² et 1 969 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cenves ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 346 270 €. Au m², les prix vont de 1 026 €/m² à 3 208 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cenves ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −18 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Cenves ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).