Prix immobilier à Deux-Grosnes (69860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 134 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
936 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 1 176 € /m²
- Prix moyen
- 85 333 €
- Ventes
- 12
Maison, prix médian
1 479 € / m²- Le plus bas
- 349 € /m²
- Le plus haut
- 3 822 € /m²
- Prix moyen
- 150 507 €
- Ventes
- 122
Prix de l'immobilier à Deux-Grosnes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 936 €/m² | 1 479 €/m² | 1 336 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 831 – 1 039 € | 1 010 – 1 974 € | 969 – 1 948 € |
| Prix moyen au m² | 944 €/m² | 1 560 €/m² | 1 505 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 349 €/m² | 349 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 176 €/m² | 3 822 €/m² | 3 822 €/m² |
| Prix de vente médian | 83 250 € | 142 250 € | 132 156 € |
| Prix de vente moyen | 85 333 € | 150 507 € | 144 671 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 120 000 € | 555 000 € | 555 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 122 | 134 |
134 ventes de logements ont été enregistrées à Deux-Grosnes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 336 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 969 €/m² et 1 948 €/m².
Les maisons (1 479 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (936 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 150 507 € pour 99 m², celui d'un appartement 85 333 € pour 90 m².
C'est 65,4 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 22,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 349 €/m² à 3 822 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Deux-Grosnes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 45 000 €42 m², 5 ventes | – | 1 269 €/m² |
| 2 pièces | – | 60 000 €55 m², 17 ventes | – | 1 188 €/m² |
| 3 pièces | – | 118 750 €80 m², 30 ventes | – | 1 698 €/m² |
| 4 pièces | 85 000 €86 m², 7 ventes | 147 500 €100 m², 36 ventes | 948 €/m² | 1 474 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 195 000 €122 m², 34 ventes | – | 1 479 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Deux-Grosnes est un 4 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 147 500 € (100 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Deux-Grosnes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 21 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Deux-Grosnes
- Population
- 1 946 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,0 %
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 257e / 262du plus cher au moins cher
Deux-Grosnes compte 1 946 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 134 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Deux-Grosnes fait partie des communes les plus abordables du département : 257e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (936 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 479 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Deux-Grosnes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 923 | 1 268 | 1 138 | – | 43 |
| 2022 | 978 | 1 530 | 1 505 | +32,2 % | 32 |
| 2023 | 988 | 1 711 | 1 588 | +5,5 % | 24 |
| 2024 | 1 035 | 1 814 | 1 706 | +7,4 % | 19 |
| 2025 | 844 | 1 339 | 1 320 | −22,6 % | 16 |
À quelle période se vendent les logements à Deux-Grosnes ?
À Deux-Grosnes, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Deux-Grosnes
- Le Village11 ventes
- Rue du Haut Beaujolais7 ventes
- Les Loges6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Ardillats1 995 €/m²
- Saint-Bonnet-des-Bruyères1 264 €/m²
- Vauxrenard1 592 €/m²
- Saint-Didier-sur-Beaujeu1 536 €/m²
- Vernay1 719 €/m²
- Chénelette1 906 €/m²
- Saint-Igny-de-Vers1 292 €/m²
- Beaujeu1 509 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Deux-Grosnes ?
Le prix médian est de 1 336 €/m², 936 €/m² pour un appartement et 1 479 €/m² pour une maison, d'après 134 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Deux-Grosnes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix vont de 349 €/m² à 3 822 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Deux-Grosnes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −22,6 % et le nombre de ventes de −15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Deux-Grosnes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Deux-Grosnes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.