Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu (69430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 348 € / m²- Le plus bas
- 849 € /m²
- Le plus haut
- 1 742 € /m²
- Prix moyen
- 81 250 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 4 104 € /m²
- Prix moyen
- 233 693 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 348 €/m² | 1 600 €/m² | 1 536 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 099 – 1 572 € | 1 168 – 2 739 € | 1 122 – 2 644 € |
| Prix moyen au m² | 1 322 €/m² | 1 897 €/m² | 1 812 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 849 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 742 €/m² | 4 104 €/m² | 4 104 €/m² |
| Prix de vente médian | 82 500 € | 200 000 € | 172 675 € |
| Prix de vente moyen | 81 250 € | 233 693 € | 211 109 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 115 000 € | 1 026 000 € | 1 026 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 115 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 23 | 27 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 536 €/m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 122 €/m² et 2 644 €/m².
Les maisons (1 600 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 348 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 233 693 € pour 115 m², celui d'un appartement 81 250 € pour 60 m².
C'est 60,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 026 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 4 104 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Didier-sur-Beaujeu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 228 310 €101 m², 8 ventes | 2 312 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €140 m², 9 ventes | 2 534 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Didier-sur-Beaujeu est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (140 m²). Comptez plutôt 228 310 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Population
- 603 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 7,2 €/m²entre 5,2 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 244e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Didier-sur-Beaujeu compte 603 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Didier-sur-Beaujeu fait partie des communes les plus abordables du département : 244e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 348 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Didier-sur-Beaujeu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 849 | 1 468 | 1 400 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 549 | 2 549 | +82,1 % | 6 |
| 2023 | – | 2 428 | 2 428 | −4,7 % | 3 |
| 2024 | 1 628 | 693 | 1 264 | −47,9 % | 4 |
| 2025 | 1 182 | 2 755 | 2 755 | +118 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vernay1 719 €/m²
- Les Ardillats1 995 €/m²
- Beaujeu1 509 €/m²
- Chénelette1 906 €/m²
- Lantignié2 349 €/m²
- Marchampt1 742 €/m²
- Quincié-en-Beaujolais2 058 €/m²
- Poule-les-Écharmeaux1 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
Le prix médian est de 1 536 €/m², 1 348 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 026 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 4 104 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,1 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Didier-sur-Beaujeu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.